[Innes]: សូមអរគុណ។
[Collins]: នឹងមានកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការផែនការ និងអចិន្ត្រៃយ៍ នៅថ្ងៃទី៩ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤។ កិច្ចប្រជុំនេះនឹងធ្វើឡើងនៅម៉ោង៦ល្ងាច។ នៅក្នុងអង្គជំនុំជម្រះក្រុមប្រឹក្សាក្រុង ជាន់ទីពីរ សាលាក្រុង Medford, 85 George P. Hassett Drive, Medford MA និងតាមរយៈ Zoom ។ លោកក្រឡាបញ្ជីសូមហៅវិល។
[Hurtubise]: បច្ចុប្បន្ន។ បច្ចុប្បន្ន។ ទីប្រឹក្សា Callahan ។
[Collins]: បច្ចុប្បន្ន។
[Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Leming ។ បច្ចុប្បន្ន។ ទីប្រឹក្សា Scarpelli ។ បច្ចុប្បន្ន។ ប្រធាន Collins, អនុប្រធាន Collins ។
[Collins]: បច្ចុប្បន្ន។ វត្តមានប្រាំនាក់ គ្មាននរណាម្នាក់អវត្តមាន។ ការប្រជុំត្រូវបានហៅដើម្បីបញ្ជា។ យើងក៏ត្រូវបានចូលរួមដោយសមាជិកដែលមិនបោះឆ្នោតនៃគណៈកម្មាធិការ ទីប្រឹក្សា Tseng និងទីប្រឹក្សា Lazzaro។ សកម្មភាព និងធាតុពិភាក្សាសម្រាប់គណៈកម្មាធិការនេះគឺម្តងទៀត ក្រដាស 24-033, ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទប្បញ្ញត្តិតំបន់ជាមួយក្រុម Innis Associates ។ សេចក្តីជូនដំណឹងនៃកិច្ចប្រជុំសរសេរថា យើងនឹងពិភាក្សាលើសំណើពិន្ទុបៃតង ការពិភាក្សាអំពីនិយមន័យលំនៅដ្ឋាន និងការពិភាក្សាទូទៅនៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចំពោះបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់។ យើងពិតជានឹងមិនពិភាក្សាអំពីសំណើពិន្ទុបៃតងនៅយប់នេះទេ។ យើងបានពិភាក្សារឿងនោះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមុនៗ។ ទីប្រឹក្សាតំបន់កំពុងធ្វើការងារបន្ថែមទៀតលើផ្នែកនោះ មុនពេលយើងបញ្ជូនវាទៅគណៈកម្មាធិការនេះសម្រាប់ការពិភាក្សាជាសាធារណៈផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះនោះគឺជាធាតុមួយក្នុងចំណោមធាតុជាច្រើនដែលកំពុងដំណើរការ ប៉ុន្តែយើងនឹងមិននិយាយអំពីវានៅល្ងាចនេះទេ។ សម្រាប់យប់នេះ យើងនឹងផ្តោតការសន្ទនាលើចំណុចសំខាន់ពីរ។ យើងនឹងពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវនិយមន័យលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាលើកដំបូងក្នុងអំឡុងសប្តាហ៍នៃថ្ងៃទី 11 ខែកញ្ញា។ ខ្ញុំមិនចាំថាតើនោះជាកាលបរិច្ឆេទនៃការប្រជុំ ឬជាកាលបរិច្ឆេទដែលការជូនដំណឹងនៃការប្រជុំបានចេញនោះទេ ប៉ុន្តែយើងបានផ្សាយឡើងវិញនូវនិយមន័យផ្ទះទាំងនោះ។ ហើយចាប់តាំងពីយើងបានពិភាក្សាពួកគេពីមុនមក ហើយក្រុមប្រឹក្សាមានពេលជាច្រើនសប្តាហ៍ដើម្បីពិនិត្យឡើងវិញ បង្កើតមតិយោបល់ និងសំណួរ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា នោះគឺជាបំណែកមួយដែលយើងអាចបង្រួបបង្រួមរាល់សំណួរ មតិយោបល់ ដកដែលបានស្នើសុំ ការបូកបន្ថែម និងទទួលបានវាទៅក្នុងលក្ខខណ្ឌមួយដែលវាអាចរាយការណ៍ចេញជាផ្នែកនៃកញ្ចប់ព័ត៌មានថ្មីៗដែលយើងទទួលបាន។ បានធ្វើការនៅក្នុងរយៈពេលបួនទៅប្រាំមួយសប្តាហ៍កន្លងមកនេះ។ ហើយគ្រាន់តែដើម្បីបញ្ចប់របៀបវារៈសម្រាប់យប់នេះ, យើងក៏នឹងពិភាក្សាអំពីសំណើដាក់តំបន់សម្រាប់ Mystic Ave. យើងបានឆ្លងកាត់រឿងនេះយ៉ាងលម្អិតនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំពីរបីនៃគណៈកម្មាធិការនេះនាពេលថ្មីៗនេះ ហើយយើងនឹងឮខ្លះ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំថ្មីបំផុតរបស់យើងគឺជាពេលដែលយើងបានរាយការណ៍ចេញ សូមអភ័យទោស នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំថ្មីបំផុតរបស់យើង យើងបានអនុម័ត អនុសាសន៍មួយចំនួនពីអ្នកប្រឹក្សាតំបន់អំពីរបៀបឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងការកំណត់តំបន់សម្រាប់ Mystic Ave. ហើយខ្ញុំយល់ថា មានការផ្លាស់ប្តូរបន្តិចបន្តួច ការផ្តល់យោបល់ ការបន្ថែមទៅលើអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សា អ្វីដែលគណៈកម្មាធិការនេះបានអនុម័ត។ ដូច្នេះយើងនឹងពិនិត្យនិងពិភាក្សានៅល្ងាចនេះ។ ហើយខ្ញុំគិតថា យើងនៅតែគ្រោងនឹងយកអ្នកទាំងនោះមកវិញនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះនៅថ្ងៃទី 23 ខែតុលា ដើម្បីសង្ឃឹមថាយើងអាចរាយការណ៍ពីពួកគេ និងទទួលបានពួកគេនៅលើបំពង់បង្ហូរប្រេង ដែលបន្ទាប់មកពួកគេនឹងត្រូវបានពិនិត្យដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ដូច្នេះខ្ញុំសប្បាយចិត្ត បញ្ជូនវាទៅក្រុមប្រឹក្សាមិត្តរបស់ខ្ញុំ ប្រសិនបើពួកគេមានសំណួរដំបូង ហើយបន្ទាប់មកបញ្ជូនវាទៅអ្នកប្រឹក្សាលំនៅដ្ឋានរបស់យើង ដើម្បីដឹកនាំការពិភាក្សាអំពីនិយមន័យលំនៅដ្ឋាន។ តើមានមតិយោបល់ ឬសំណួរណាមួយពីក្រុមប្រឹក្សា ដើម្បីនាំពួកយើងចេញនៅថ្ងៃនេះទេ? អស្ចារ្យ។ ក្នុងន័យនេះ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះ NS Associates ដែលបាននៅទីនេះជាមួយពួកយើងម្តងទៀត។ ហើយ Paola ខ្ញុំសន្មត់ថាយើងនឹងបានឮពីអ្នក។ ទាំងនេះគឺជាថ្មីម្តងទៀត ទាំងនេះគឺជានិយមន័យលំនៅដ្ឋានដែលយើងបានឃើញពីមុន និងបានពិនិត្យពីមុន។ ដូច្នេះប្រសិនបើសមាជិកសាធារណៈចាប់អារម្មណ៍នឹងបទបង្ហាញស្តីពីនិយមន័យលំនៅដ្ឋាន នោះអាចត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងកំណត់ត្រានៃកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការមុនរបស់យើង។ Paola ប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្តល់ឱ្យយើងនូវប្រភេទនៃទិដ្ឋភាពទូទៅ 30,000 ហ្វីតនៃអ្វីដែលយើងកំពុងមើលនៅទីនេះ ហើយហេតុអ្វីបានជាវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការដាក់ចូលទៅក្នុងតំបន់ដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរបស់យើង នោះពិតជាល្អណាស់។ ហើយបន្ទាប់មក យើងនឹងបន្តទៅមតិយោបល់ពីក្រុមប្រឹក្សា។
[Ramos-Martinez]: បាទ សួស្តី។ អរុណសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ បាទ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Paula Ramos-Martinez ។ ខ្ញុំនៅជាមួយ Ines Associates។ ខ្ញុំជាអ្នករៀបចំផែនការទីក្រុង និងជាអ្នករចនាជាន់ខ្ពស់របស់ពួកគេ។ ថ្ងៃនេះខ្ញុំអមដំណើរដោយ Emily Ines នាយកក្រុមហ៊ុន Ines Associates និងដោយ Jimmy Rocha អ្នកឯកទេស GIS របស់យើង។ ដូច្នេះអំពីនិយមន័យ យើងនឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងនិយមន័យ ហើយខ្ញុំនឹងបញ្ជូនវាទៅ Emily ហើយនាងនឹងពន្យល់និយមន័យ និងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលចាំបាច់ត្រូវដឹង។ សូមអរគុណ។
[Innes]: រាត្រីសួស្តីអ្នកប្រឹក្សា។ ជាថ្មីម្តងទៀតសម្រាប់កំណត់ត្រា Emily Ennis នៃ Ennis Associates ។ គ្រាន់តែចង់ដំណើរការ ហើយប្រសិនបើខ្ញុំអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ ខ្ញុំនឹងដាក់វានៅទីនេះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំអាចមើលឃើញថាខ្ញុំមានសមត្ថភាពនោះ។ នេះជាអនុស្សរណៈដែលយើងរៀបចំសម្រាប់កិច្ចប្រជុំ ឬសប្តាហ៍ទី ១១ ខែកញ្ញា។ យើងត្រូវបានស្នើដោយខ្លួនអ្នកឱ្យដោះស្រាយស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានបន្ថែមមួយចំនួនជាជាងប្រភេទ ពីរវិធីផ្សេងគ្នាដែលមនុស្សទូទៅអាចរស់នៅជាមួយគ្នាដើម្បីផ្តល់បន្ថែមទៀត។ ជម្រើសសម្រាប់មនុស្សនៅពេលពួកគេមានអាយុ សម្រាប់មនុស្សនៅពេលពួកគេជ្រើសរើសរស់នៅជាមួយគ្នាតាមរបៀបផ្សេងៗគ្នា និងដើម្បីដោះស្រាយលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់មួយចំនួន ប៉ុន្តែប្រហែលជាមានប្រភេទផ្សេងៗគ្នានៃនិយមន័យ។ ដូច្នេះអនុស្សរណៈរបស់យើងបានបង្ហាញពីការរស់នៅរួមគ្នា ដូច្នេះគំនិតនៃមនុស្សដែលមានចេតនាជ្រើសរើសរស់នៅជាមួយគ្នា និងការរស់នៅរួម។ យើងមាននិយមន័យពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។ គំនិតសម្រាប់អ្នកទាំងពីរគឺថាមនុស្សអាចមានឯកតាឯករាជ្យដែលជារបស់ពួកគេតែម្នាក់ឯង ប៉ុន្តែតើពួកគេកំពុងចែករំលែកកន្លែងរួម។ ដូច្នេះ ការចែករំលែកផ្ទះបាយ ការចែករំលែកកន្លែងរស់នៅ និងសម្ភារៈផ្សេងៗទៀត។ យើងក៏មានការរស់នៅជាក្រុមផងដែរ។ នេះជាអ្វីដែលត្រូវបានលើកឡើង ខ្ញុំជឿថាដោយទីប្រឹក្សាម្នាក់ គំនិតនៃការសង់ផ្ទះនៅក្នុងក្រុមជំនុំ។ យើងបានជ្រើសរើសនិយមន័យមួយចំនួនពីសហគមន៍ដែលនៅជាប់គ្នា ដែលមានភាពខុសប្លែកគ្នាបន្តិចបន្តួចនៅក្នុងរបៀបដែលពួកគេបង្ហាញនិយមន័យទាំងនេះ។ ហើយយើងចង់ទទួលបានគំនិតរបស់អ្នកអំពីវាមុននឹងយើងបញ្ជូនវាទៅមុខ។ ដូច្នេះ Somerville មានលំនៅដ្ឋានប្រមូលផ្តុំ។ ខេមប្រ៊ីជបានផ្តោតលើលំនៅដ្ឋានក្រុមជំនុំមនុស្សចាស់។ Arlington មានផ្ទះជាក្រុម។ អ្នកពិតជាអាចមាននិយមន័យទាំងបីនេះ ប្រសិនបើអ្នកចង់ ឬអ្នកអាចជ្រើសរើសមួយ។ អ្នកមាននិយមន័យរួចហើយសម្រាប់អន្តេវាសិកដ្ឋានដូចដែលមិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល Cambridge និង Somerville ។ ហើយទាំងនេះគឺខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចពីលំនៅដ្ឋានរួម។ ជាថ្មីម្តងទៀត យើងកំពុងនិយាយអំពីអគារមួយដែលមនុស្សដែលមិនចាំបាច់ទាក់ទងនឹងអាពាហ៍ពិពាហ៍ ឬដោយពន្ធុវិទ្យា ប៉ុន្តែកំពុងរស់នៅជាមួយគ្នាក្នុងស្ថានភាពជាក់លាក់ និយមន័យទាំងនេះគឺទាំងអស់ មានសុពលភាពសម្រាប់ប្រភេទផ្សេងៗគ្នាទាំងនោះ។ យើងក៏ធ្លាប់បានពិភាក្សាគ្នាដែរ ហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាមួយបុគ្គលិករៀបចំផែនការ អំពីការកាន់កាប់បន្ទប់តែមួយ និងអ្វីដែលអ្នកមានឥឡូវនេះ។ បច្ចុប្បន្ន អ្នកមាននិយមន័យសម្រាប់ ផ្ទះសំណាក់។ Somerville មានផ្ទះសំណាក់មួយ។ Cambridge ដូចជាអ្នកមានផ្ទះសំណាក់។ Burbank រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា យើងត្រូវទៅឆ្ងាយបន្តិចសម្រាប់និយមន័យច្បាស់លាស់ដែលខ្ញុំកំពុងស្វែងរក។ ពួកគេហៅវាថាជាសណ្ឋាគារដែលមានបន្ទប់តែមួយ។ ទាំងនេះគឺជាបំរែបំរួលទាំងអស់លើប្រភេទលំនៅដ្ឋានដែលមានមនុស្សដែលមានបន្ទប់រៀងៗខ្លួន ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងទទួលបាន វាមិនចាំបាច់ជាក្រុមមនុស្សដែលបានជ្រើសរើសរស់នៅជាមួយគ្នាដូចនៅក្នុងនិយមន័យខាងលើនោះទេ ប៉ុន្តែមនុស្សដែលត្រូវការ កម្រិតជាក់លាក់នៃតម្លៃសមរម្យ។ ហើយនេះពិតជាប្រភេទលំនៅដ្ឋានបែបប្រពៃណី។ ហើយបន្ទាប់មកទីបំផុតយើងមានលំនៅដ្ឋានរួមគ្នា ដែលជាអ្នកជួលច្រើន។ ខុសគ្នាបន្តិចពីនិយមន័យដែលយើងបានផ្តល់ពីមុន។ កាន់តែជិតតាមមធ្យោបាយមួយចំនួនចំពោះការកាន់កាប់បន្ទប់តែមួយ។ នេះមកពីទីក្រុងសលត៍លេកគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ព្រោះវាបានមកជាមួយស្តង់ដារ។ ដូចដែលអ្នកដឹង ដូចដែលខ្ញុំគិតថាយើងបានពិភាក្សាពីមុនមក យើងមិនដាក់ស្តង់ដារនៅក្នុងនិយមន័យទេ។ ពួកគេចូលទៅក្នុងដាច់ដោយឡែក ឬយើងនឹងចូលទៅក្នុងផ្នែកស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់ដាច់ដោយឡែក ប៉ុន្តែយើងបានគិតថាវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបង្ហាញអ្នកពីនិយមន័យនេះពីទីក្រុងសលត៍លេកដែលផ្ទុយពីអ្នកដទៃ និងស្តង់ដារដែលស្របនឹងនិយមន័យនេះ។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាកន្លែងដែលយើងកំពុងស្វែងរកការណែនាំពីអ្នក។ ខ្ញុំគិតដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយមុននេះប្រាកដណាស់គូដំបូងនេះទុកឱ្យអ្នកទាំងអស់គ្នាវិលមុខដូចខ្លួនខ្ញុំដោយពង្រីកឡើង។ ការរស់នៅរួមគ្នានិងផ្ទះរួមគឺជិតស្និទ្ធណាស់។ យើងប្រហែលជាចង់បានការសម្រេចចិត្តនៅទីនោះ។ ការរស់នៅជាក្រុមជំនុំ អ្នកពិតជាអាចមានទាំងបី។ មួយគឺជាការរស់នៅក្នុងក្រុមជំនុំទូទៅ មួយគឺជាមនុស្សចាស់ជាក់លាក់ មួយគឺជាក្រុមផ្ទះ ឬអ្នកអាចជ្រើសរើសមួយហើយគ្រាន់តែអនុញ្ញាតឱ្យវាអនុវត្តទៅគ្រប់ស្ថានភាពទាំងអស់។ អ្នកមាននិយមន័យនៃអន្តេវាសិកដ្ឋានរួចហើយ។ យើងគ្រាន់តែចង់បង្ហាញអ្នកពីភាពខុសគ្នាជាមួយការរស់នៅរបស់ក្រុមជំនុំ។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំគិតថាការស្នាក់នៅបន្ទប់តែមួយត្រូវការការណែនាំពីអ្នកទាំងអស់គ្នាអំពីនិយមន័យដែលពេញចិត្ត ប្រសិនបើអ្នកចង់បានអ្វីផ្សេងក្រៅពីផ្ទះសំណាក់បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។
[Collins]: អរគុណច្រើន ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់អ្នកប្រឹក្សា Callahan ។
[Callahan]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះ ក្នុងការក្រឡេកមើលចំណុចទាំងនេះ ខ្ញុំមានមតិមួយចំនួន ដោយចាប់ផ្តើមពីសហផ្ទះ។ ខ្ញុំគិតថានិយមន័យនេះល្អគួរសម ប៉ុន្តែបើមើលទៅ។ ដូច្នេះ នៅខេមប្រ៊ីជ មានលំនៅដ្ឋានរួមពីរផ្សេងគ្នា។ កន្លែង។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺច្រើនដូចជាផ្ទះជួល, និងមួយទៀតជាអគារធំជាង, បន្តិចដូចជាអគារផ្ទះល្វែង, ខ្ញុំគិតថា. ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំចង់ដូចជា ខ្ញុំគិតថា និយមន័យនៃសហលំនៅដ្ឋាន សង្ឃឹមថាមិនគួរកំណត់វាចំពោះយូនីតតូច ឬអគារពីរទេ ប៉ុន្តែជាអគារ ឬអគារ មែនទេ? គ្រាន់តែបើកវាបន្តិច ក្នុងករណីដែលមនុស្សចង់សាងសង់លំនៅដ្ឋានរួម ដែលមានលក្ខណៈដូចអគារផ្ទះល្វែង ប៉ុន្តែមានសម្ភារៈប្រើប្រាស់រួមគ្នាជាច្រើនផងដែរ។ ទីពីររបស់ខ្ញុំគឺអំពីការរស់នៅរួមគ្នា ហើយខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងធ្វើគឺធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នារវាងការរស់នៅរួមគ្នា និងអ្នកជួលជ្រើសរើសការរស់នៅជាមួយគ្នាជាអ្វីមួយដែលយើងចង់ជាពិសេស។ អនុញ្ញាត និងលើកទឹកចិត្តនៅ Medford ។ ហើយមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំគិតថាយើងចង់បំបាក់ទឹកចិត្តនៅ Medford។ ហើយភាពខុសគ្នាគឺពិតជាថាតើអ្នកជួលជ្រើសរើសអ្នកណាជាអ្នកជួលផ្សេងទៀត ឬថាតើម្ចាស់ផ្ទះជ្រើសរើសអ្នកជួល។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបន្តិចបន្តួចចំពោះការរស់នៅរួមគ្នា។ ដោយនិយាយថា អគារដែលអ្នករស់នៅមួយក្រុមបានបង់ថ្លៃជួលដើម្បីកាន់កាប់យូនីតតែមួយ ដែលមានបន្ទប់គេងឯកជន និងកន្លែងរស់នៅរួមគ្នា រួមទាំងកន្លែងចម្អិនអាហារ និងអនាម័យ អ្នករស់នៅបែបនេះបានចូលរួមចំណែកលើការជ្រើសរើសអ្នករស់នៅផ្សេងទៀតដែលរស់នៅក្នុងយូនីតនោះ។ ហើយខ្ញុំមានភាសាបន្ថែមបន្តិចបន្តួច ក្នុងករណីដែលវាចាំបាច់។ ខ្ញុំមិនដឹងថាវាចាំបាច់ឬអត់ទេ ប៉ុន្តែចុងបញ្ចប់នៃប្រយោគនោះអាចមកពីពួកគេស្នើសុំការជួលរួមគ្នា ឬដោយសារតែនៅពេលដែលអ្នកជួលម្នាក់ ឬច្រើននាក់រើចេញ អ្នករស់នៅរួមគ្នាជ្រើសរើសអ្នកជួលថ្មីដើម្បីបន្ថែមលើការជួល។ ខ្ញុំគិតថាគោលគំនិតដែលអ្នករស់នៅមានធាតុចូលលើការជ្រើសរើសអ្នករស់នៅផ្សេងទៀតគឺសំខាន់ក្នុងការរួមរស់នៅ។ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកដែលខ្ញុំចង់បំបាក់ទឹកចិត្តគឺជាមូលដ្ឋានដូចគ្នា ប៉ុន្តែនិយាយថាអ្នករស់នៅលើរឿងផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំមិនដឹងថាឈ្មោះនឹងទៅជាយ៉ាងណា សូមកុំមានការបញ្ចូលក្នុងការជ្រើសរើសអ្នករស់នៅផ្សេងទៀតដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះ។ .
[Innes]: ខ្ញុំកំពុងគិត ខ្ញុំចូលចិត្តផ្នែកដំបូងនៃភាសានៃការជ្រើសរើសអ្នកជួល។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការបែងចែកល្អណាស់។ ខ្ញុំកំពុងគិតអំពីការហាមប្រាមរបស់អ្នកដទៃព្រោះមានច្រើនប្រភេទខុសៗគ្នា។ ជាឧទាហរណ៍ អាផាតមិនទូទៅ ដែលជាកន្លែងដែលអ្នកជួលនឹងមិនមានការគ្រប់គ្រងលើអ្នកណា អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើអ្នកទៅជួលអាផាតមិន អ្នកមិនមានការគ្រប់គ្រង ឬអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកមិនមានការគ្រប់គ្រងលើការជួលរបស់អ្នក ហើយនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ប្រយ័ត្នកុំឲ្យមានផលវិបាកដោយអចេតនា នៃនោះ។
[Callahan]: អ្នកថាអ្នកស្រុកមួយក្រុមបង់ថ្លៃជួល បង់ថ្លៃជួលដើម្បីកាន់កាប់យូនីតតែមួយ។
[Innes]: មិនអីទេ ខ្ញុំសុំទោស ខ្ញុំមិនចាប់វាទេ។ សម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួន សំឡេងនៅលើកុំព្យូទ័រយួរដៃរបស់ខ្ញុំមិនសូវល្អដូចពេលមុនវិស្សមកាលទេ។ ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើយើងអាចឆ្លើយឆ្លង និងទទួលបានភាសាពិតប្រាកដពីអ្នក នោះពិតជាមានប្រយោជន៍។ សូមអរគុណ។
[Callahan]: អស្ចារ្យ ហើយខ្ញុំចូលចិត្តវាអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំគិតថានោះជាមតិរបស់ខ្ញុំភាគច្រើនរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញនៅពេលដែលខ្ញុំកំពុងមើលតាមនិយមន័យ និយមន័យដូចជាផ្ទះសំណាក់ និងផ្ទះសំណាក់។ ចំពោះខ្ញុំ និយមន័យនៃផ្ទះសំណាក់មិនច្បាស់លាស់ទេ ប៉ុន្តែតាមមើលទៅវាច្បាស់ណាស់ ព្រោះអ្នកស្គាល់បុគ្គលិក ព្រោះពួកគេបានដោះស្រាយជាមួយលេខកូដនេះ ដើម្បីឱ្យអ្នកដឹងពីតំបន់នេះ សម្រាប់អ្នកដឹងច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ ពួកគេយល់ពីអត្ថន័យរបស់វា ដែលប្រហែលជាមានច្រើន ហើយនោះជាអ្វីដែលយើងត្រូវធ្វើ។ ខ្ញុំគិតថាផ្ទះសំណាក់ និងផ្ទះសំណាក់មានទំនាក់ទំនងគ្នាទៅវិញទៅមក ដែលតាមមើលទៅពួកគេពិតជាមិនមែន។ ខ្ញុំគិតថានិយមន័យផ្ទះសំណាក់មានបញ្ហាបន្តិច។ ឲ្យខ្ញុំរកឃើញផង សុំទោសបើខ្ញុំរកឃើញ។ អូ មតិផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំអំពីការរស់នៅជាក្រុម គឺខ្ញុំមិនដឹងថាយើងត្រូវការវាទេ។ ខ្ញុំដឹងថាការរស់នៅតាមក្រុមមនុស្សចាស់ យើងមាននិយមន័យលំនៅដ្ឋានជាន់ខ្ពស់ជាច្រើនរួចហើយនៅក្នុងការកំណត់របស់យើង ដូច្នេះខ្ញុំមិនប្រាកដថាការមានលំនៅដ្ឋានដែលផ្តោតលើមនុស្សចាស់នឹងមានបញ្ហានោះទេ។ បាទ ខ្ញុំនឹងទុកវានៅទីនោះ សូមអរគុណ។
[Collins]: មិនអីទេ អរគុណ។ អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណយ៉ាងខ្លាំង, ក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ ទីប្រឹក្សា លីមីង?
[Leming]: ខ្ញុំមានសំណួរមួយអំពីនិយមន័យបច្ចុប្បន្នរបស់ Medford នៃអន្តេវាសិកដ្ឋាន។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមដើម្បីទទួលបានគំនិតសម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំអំពីករណីជាក់ស្តែង ដែលនិយមន័យផ្សេងគ្នាទាំងនេះនឹងខុសគ្នា។ បច្ចុប្បន្នរបស់យើងគឺអគារដែលរចនាឡើងសម្រាប់ ឬកាន់កាប់ជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់សិស្សានុសិស្ស ឬបុគ្គលិកដែលគ្រប់គ្រងដោយ ឬស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ស្ថាប័ន ឬការប្រើប្រាស់ផ្នែកអប់រំ ដែលមិនត្រូវបានដំណើរការជាអាជីវកម្មដែលមានប្រយោជន៍នោះទេ។ ជាមួយនឹងពាក្យសម្រាប់នោះ តើអាចយល់បានថា តើអ្នកចង់មានផ្ទះល្វែង ឬផ្ទះដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ស្ថាប័នណាមួយ សូម្បីតែដូចជាក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនឯកជន ប៉ុន្តែបញ្ចប់ដោយផ្ទះដែលភាគច្រើនជានិស្សិត? តើវានឹងត្រូវចាត់ថ្នាក់ជាអន្តេវាសិកដ្ឋានក្រោមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នរបស់យើងឬ?
[Innes]: ខ្ញុំកំពុងមើលនិយមន័យដោយគិតថាតាមរយៈ។ ខ្ញុំគិតថាជាកម្មសិទ្ធិដោយឬស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ស្ថាប័នសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្នែកអប់រំ។ ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថា ខ្ញុំកំពុងសម្លឹងមើលសញ្ញាក្បៀសនោះបន្ទាប់ពីស្ថាប័ន ហើយគិតថាខ្ញុំប្រហែលជាចង់ជំនួសសញ្ញាក្បៀសនោះ ព្រោះវាធ្វើឱ្យមានភាពមិនច្បាស់លាស់បន្តិច។ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនរកប្រាក់ចំណេញមិនត្រូវបានចាត់ទុកជាស្ថាប័នធម្មតាទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានឹងហាមឃាត់។ ខ្ញុំដឹងពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងសួរ។ ពិតជាមានក្រុមហ៊ុនរកប្រាក់ចំណេញនៅទីនោះដែលមានអន្តេវាសិកដ្ឋានឯកជន។ ដូច្នេះហើយសំណួរគឺថា តើការអនុញ្ញាតឬហាមឃាត់នោះជារឿងល្អឬអត់? យើងអាចពិនិត្យមើលវាបន្ថែមទៀត។ ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះវានឹងមិនបាន cover a ដើម្បីចំណេញ ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ហើយប្រហែលជានេះគឺសម្រាប់បុគ្គលិករៀបចំផែនការដើម្បីឆ្លើយ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្លាប់ទៅ ប្រសិនបើអ្នកទីក្រុង Medford ធ្លាប់ត្រូវបានទាក់ទងដោយប្រតិបត្តិករអន្តេវាសិកដ្ឋានសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ។
[Cohn]: ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំសន្មត់ថាអ្នកកំពុងនិយាយអំពី មិនមែនសាកលវិទ្យាល័យទេ។
[Innes]: ពិតប្រាកដ។ បាទ។
[Cohn]: ខ្ញុំមិនចង់និយាយទេ ខ្ញុំចង់និយាយថា មានការសន្ទនាខ្លះ ដែលមានក្រុមហ៊ុនសាងសង់ផ្ទះសំណាក់ ឬអាផាតមិនដែលរចនាឡើងសម្រាប់និស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សា បានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ខ្លះក្នុងការធ្វើអ្វីមួយ។ ការផ្តល់អាហារដល់សិស្សនិស្សិត។ ហើយនៅពេលដែលវាជាអាផាតមិន នៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ វាអាចទៅតាមផ្លូវណាក៏បាន ដូចជាប្រហែលជាប្រជាជនគោលដៅរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែវាជាអាផាតមិនគឺជាអាផាតមិន។ បើជារចនាប័ទ្មអន្តេវាសិកដ្ឋាន នោះជាប្រភេទនៃរឿងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផ្សេងគ្នា។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមានរឿងមួយ ដែលខ្ញុំចង់ផ្តោតការគិត យើងត្រូវការនិយមន័យ ដូច្នេះយើងអាចនិយាយបានថា អ្វីដែលអនុញ្ញាត និងមិនអនុញ្ញាត។ ហើយប្រសិនបើមានរឿងដែលយើងចូលចិត្ត យើងពិតជាមិនខ្វល់នោះទេ។ បន្ទាប់មកយើងមិនត្រូវការនិយមន័យទេ។ នៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ ប្រសិនបើអន្តេវាសិកដ្ឋានមួយត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសាកលវិទ្យាល័យ Tufts វាមិនចាំបាច់ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់របស់យើងទេ។ វាមិនមានបញ្ហាថាតើវាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់របស់យើងទេ ពីព្រោះមានវិសោធនកម្ម Dover ហើយពួកគេអាចដាក់វាបាន អ្នកដឹងទេ តាមទ្រឹស្តីពួកគេនឹងធ្វើការជាមួយយើង ប៉ុន្តែវាមិនមានបញ្ហាទេប្រសិនបើយើងនិយាយថា អន្តេវាសិកដ្ឋានមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងទីតាំងនេះទេ។ ការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំនៅក្រោម Dover គឺថាពួកគេអាចដាក់វានៅទីនោះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើយើងកំពុងគិតអំពីកន្លែងដែលយើងអនុញ្ញាត និងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានអន្តេវាសិកដ្ឋាន វានឹងជាអង្គភាពស្វែងរកប្រាក់ចំណេញឯកជនដែលមិនមានទំនាក់ទំនងជាមួយសាកលវិទ្យាល័យ។ ហើយតើវាខុសគ្នាយ៉ាងណាដែរ បើវាខុសពីអគារអាផាតមិន ហើយតើគេគិតយ៉ាងណាដែរ? មានអង្គភាពរកប្រាក់ចំណេញដែលកំពុងដំណើរការអន្តេវាសិកដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងបូស្តុន ប្រសិនបើខ្ញុំមិនច្រឡំទេ។
[Leming]: ខ្ញុំគិតថាកង្វល់ផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំចំពោះនិយមន័យនេះ គឺត្រូវបានបញ្ជាក់អគារដែលរចនាឡើងដោយ ឬកាន់កាប់ជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់សិស្ស ឬបុគ្គលិក ដូច្នេះវាជា នោះឬនៅទីនោះ។ ដូច្នេះ អ្វីដែលខ្ញុំគិតគឺថាមួយឆ្នាំវាអាចត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអ្នកជួលទាំងអស់ដែលកំពុងធ្វើការនៅបូស្តុន។ ពួកគេទាំងអស់បានរើចេញ ហើយបន្ទាប់មកមានសិស្សមួយចំនួនចូលទីនោះ ហើយភ្លាមៗនោះវាត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ឡើងវិញជាអន្តេវាសិកដ្ឋានដោយស្វ័យប្រវត្តិ ព្រោះវាប្រហែលជាមិនត្រូវបានរចនាសម្រាប់គោលបំណងនោះ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះពួកគេត្រូវបានកាន់កាប់។ ឥឡូវនេះវាត្រូវបានកាន់កាប់ដោយពួកគេដែលអ្នកឃើញនូវអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងនិយាយនៅទីនោះ។
[Innes]: ខ្ញុំឃើញអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ ហើយខ្ញុំបានឃើញនៅក្នុងសហគមន៍ផ្សេងទៀត ដែលនិយាយថាវាជាផ្ទះធំមួយ ហើយវាត្រូវបានបំប្លែងទៅជាអន្តេវាសិកដ្ឋាន។ វាត្រូវបានទិញដោយសាកលវិទ្យាល័យ ឬមហាវិទ្យាល័យ ហើយបន្ទាប់មកប្តូរទៅជាអន្តេវាសិកដ្ឋានសម្រាប់និស្សិត។ ដូច្នេះ វាមិនត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់លំនៅឋានសម្រាប់និស្សិត ឬបុគ្គលិកទេ ប៉ុន្តែឥឡូវវាត្រូវបានគេកាន់កាប់ជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់សិស្ស ឬបុគ្គលិក។ ហើយជាធម្មតាវាកើតឡើងបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានទិញដោយស្ថាប័នអប់រំ។ ស្តាប់ទៅដូចជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងគិត?
[Leming]: មែនហើយ ខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមយល់ពីរបៀប... ខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមឆ្លងកាត់អត្ថន័យនៃនិយមន័យបច្ចុប្បន្ន ដោយគ្រាន់តែបន្ថែមអាហារសម្រាប់ការគិតសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរវានៅពេលអនាគត។
[Collins]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាច និងដើម្បីតាមដានលើចំណុចដែលនាយក Hunt កំពុងធ្វើអំពីប្រភេទនៃអ្វីដែលសំខាន់សម្រាប់ការពិភាក្សានេះលើនិយមន័យនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃ ហេតុអ្វីបានជាយើងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនិយមន័យ មុនពេលយើងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបន្ថែមទៀតនៃការកំណត់របស់យើង។ ហើយការគិតអំពីអ្វីដែលសំខាន់ដូចជាអ្វីដែលជាឧបករណ៍ semantic ដែលយើងកំពុងផ្តល់ឱ្យខ្លួនយើងជាមួយនឹងការដែលនិយាយថាយើងចង់បាននេះនៅទីនេះយើងមិនចង់បាននេះនៅទីនេះយើងចង់បាននេះមិនមែននៅទីនេះ។ ខ្ញុំគិតថាចំណុចអំពីនិយមន័យអន្តេវាសិកដ្ឋាន Bedford បច្ចុប្បន្នគឺត្រូវបានយកយ៉ាងល្អ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំនឹងអាចទទួលយកបាន។ ប្រសិនបើយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងមានកម្រិតគ្រប់គ្រងខ្ពស់លើកន្លែងដែលអន្តេវាសិកដ្ឋានកំពុងត្រូវបានស្នើរឡើង និងសាងសង់ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើកូដកម្មបាន យើងអាចមានអាគារមួយដែលរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកស្នាក់នៅ សម្រាប់និស្សិត ឬបុគ្គលិក ប្រសិនបើយើងចង់ មានការគ្រប់គ្រងបន្ថែមទៀតលើកន្លែងដែលលំនៅដ្ឋានជាក់លាក់សម្រាប់សិស្សនិស្សិតស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើង។ ខ្ញុំមិនគិតថានេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាមាននិយមន័យមួយចំនួនដែលយើងនឹងពិចារណានៅពេលនេះ និងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ ដែលមានលក្ខណៈសំខាន់ ដូច្នេះយើងអាចធ្វើអ្វីៗផ្សេងទៀតតាមប្រភេទនៃគោលដៅកំណត់តំបន់របស់យើង។ ខ្ញុំមិនដឹងថានេះគឺជាមួយក្នុងចំណោមពួកគេទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះគឺស្របតាមអ្វីដែលយើងសង្ឃឹមថានឹងធ្វើជាមួយនឹងនិយមន័យ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែនឹងផ្តល់ឱ្យថា។ ខ្ញុំមិនអាចធ្វើចលនាដូចកៅអីបានទេ ប៉ុន្តែវាសមហេតុផលសម្រាប់ខ្ញុំ លុះត្រាតែមានអ្នកណាម្នាក់ចង្អុលបង្ហាញពីអ្វីដែលខ្ញុំបាត់។ ហើយបន្ទាប់មកវាស្តាប់ទៅខ្ញុំដូចជាមានមួយចំនួន គំនិតល្អៗមួយចំនួនសម្រាប់ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនិយមន័យដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់ការរស់នៅរួមគ្នា និងលំនៅដ្ឋានរួមគ្នា។
[Cohn]: Madam Chair សម្រាប់អន្តេវាសិកដ្ឋាន តាមការពិត ដូចដែលយើងកំពុងអានវា ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា និយមន័យ Cambridge គឺច្បាស់បំផុត។ អំពីអ្វីដែលវាគឺជា។ វាមិនមានបញ្ហាថាតើវាត្រូវបានរចនាឬអ្វីក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយស្ថាប័នអប់រំ ហើយវាត្រូវបានកាន់កាប់ជាកន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នដែលមានលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងផ្សេង។ ដូចជាខ្ញុំគិតតាមពិត នោះគឺជាចេតនាទាំងមូលនៃអន្តេវាសិកដ្ឋាន។ ហើយនោះពិតជានឹងបដិសេធក្រុមហ៊ុនឯកជន អន្តេវាសិកដ្ឋាន ហើយខ្ញុំឆ្ងល់ថា តើយើងចង់ធ្វើបែបនោះនៅពេលនេះទេ? ហើយខ្ញុំគិតហើយ ខ្ញុំនឹងនិយាយដូចខ្ញុំកំពុងនិយាយថា ក្នុងចិត្តខ្ញុំបើក្រុមហ៊ុនមួយមកនិយាយថាអ្វីដែលយើងនឹងសាងសង់គឺអគារផ្ទះល្វែង ហើយយើងនឹងធ្វើទីផ្សារវាដល់សិស្ស។ ហើយយើងកំពុងរចនាវាជាមួយសិស្សក្នុងចិត្ត ប៉ុន្តែវាជាអគារអាផាតមិន តើវាខុសពីអគារអាផាតមិនផ្សេងទៀតយ៉ាងដូចម្ដេច? យើងចង់ឃើញកន្លែងបន្ថែមទៀតសម្រាប់សិស្សានុសិស្សរស់នៅ ដោយសារសិស្សនៅទីនេះ ហើយយើងចង់ឱ្យពួកគេមិនមែនជាកន្លែងធំរបស់យើងទេ ផ្ទះទោល និងគ្រួសារពីរ ដែលផ្ទះទាំងនោះគួរតែសម្រាប់គ្រួសារ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនចាំបាច់ចាត់ថ្នាក់នោះជាអន្តេវាសិកដ្ឋានទេ។ ហើយតើយើងចង់ដាក់តំបន់ដែលខុសពីអគារពហុគ្រួសារផ្សេងទៀតដែរឬទេ?
[Collins]: បាទ ខ្ញុំយល់ឃើញថាមានការបញ្ចុះបញ្ចូល ហើយការអានលើនិយមន័យរបស់ Cambridge ខ្ញុំគិតថាប្រភេទនោះចាប់យកចេតនា។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំនឹងអាចទទួលយកបានក្នុងការទទួលយកនិយមន័យរបស់ Cambridge ។ ជំនួសបច្ចុប្បន្នរបស់យើង រួមជាមួយនឹងការអាប់ដេតផ្សេងទៀត។
[Leming]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំអាចបង្កើតវាជាចលនាមួយ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់លើកយកនិយមន័យ Cambridge ។ នាយក Hunt តើអ្នកគិតយ៉ាងណាដែរចំពោះគំនិតនៃការលើកឡើងនូវឃ្លាសម្រាប់អ្នកដែលមានលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងផ្សេង?
[Cohn]: វាជាកន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន។ ដូច្នេះអ្នកនឹងនិយាយដោយការអប់រំនិងកាន់កាប់ជាចម្បងជាកន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន។ សម្រាប់ដូចជាកាបូបសម្រាប់អ្នកដែលមានការងារធ្វើ ឬចុះឈ្មោះចូលរៀននៅស្ថាប័នអប់រំដែលត្រឹមត្រូវ ព្រោះជាឧទាហរណ៍ ហើយនិយាយដោយស្មោះត្រង់ ខ្ញុំស៊ាំនឹងស្ថានភាពអន្តេវាសិកដ្ឋានរបស់ MIT ។ ពួកគេមានមហាវិទ្យាល័យដែលរស់នៅក្នុងពួកគេមិនមានកន្លែងស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ផ្សេងទៀតនៅកន្លែងផ្សេងទៀតដូចជាពួកគេនឹងរស់នៅទីនោះរយៈពេលប្រាំបី ឬ 10 ឆ្នាំជាទីតាំងអចិន្ត្រៃយ៍របស់ពួកគេ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកជានិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សា អ្នកប្រហែលជាបានផ្លាស់ទីលំនៅនៅទីនោះ ហើយអ្នកប្រហែលជាមិនមានទីលំនៅបណ្តោះអាសន្ន ឬអចិន្ត្រៃយ៍ផ្សេងទៀតនៅកន្លែងផ្សេងនោះទេ ហើយវាល្អ ប៉ុន្តែអ្នកក៏ជាប្រភេទបណ្តោះអាសន្ននៅទីនេះសម្រាប់រយៈពេលនៃការអប់រំរបស់អ្នក។ មែនហើយ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តវា ឃ្លាដ៏ទាក់ទាញ ដែលលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍គឺនៅកន្លែងផ្សេង។
[Innes]: ខ្ញុំនឹងយល់ស្របជាមួយវា។
[Leming]: ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំនឹងស្នើឱ្យអនុម័តនិយមន័យរបស់ Cambridge នៃអន្តេវាសិកដ្ឋាន ដែលប្រើពាក្យសម្រាប់មនុស្សដែលមានទីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងផ្សេង។ និង។ និង។ ដូច្នេះការធ្វើកូដកម្មរបស់អ្នកដែលមានលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងផ្សេងទៀតនិង.
[Callahan]: នោះជាការហៅរបស់អ្នក? ខ្ញុំមិនគិតថាយើងមិនត្រូវការចលនានៅចំណុចនេះទេព្រោះ NS និងសហការីនឹងយកមតិកែលម្អនេះហើយនាំវាមកយើងវិញ។ តើវាត្រឹមត្រូវទេ?
[Collins]: ខ្ញុំគិតថា អ៊ំ ខ្ញុំគិតថា ជាការប្រសើរណាស់ក្នុងការធ្វើចលនារៀងៗខ្លួន ឬមានចលនានៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចប្រជុំនេះ គឺដើម្បីបញ្ចូលមតិត្រឡប់ដែលបានផ្សព្វផ្សាយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ និងរក្សាទុកក្រដាសនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការ។ អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថាយើង បើវាមានប្រយោជន៍ ប្រសិនបើវាមានប្រយោជន៍ ដើម្បីឱ្យស្មៀនចងក្រងវាតាមបន្ទាត់ អូម វាមានន័យថាខ្ញុំមិនចាំបាច់កត់ចំណាំទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវិធីណាក៏មិនអីដែរ។ ឬវាមិនមែនមានន័យថា ខ្ញុំត្រូវតែកត់ត្រាទុកជាការត្រឹមត្រូវនោះទេ។
[Hurtubise]: ខ្ញុំចង់អានវាមកវិញ។ ខ្ញុំមានទីប្រឹក្សា Leming ផ្លាស់ទៅអនុម័តនិយមន័យ Cambridge នៃអន្តេវាសិកដ្ឋាន ដោយបង្ហាញពីពាក្យមនុស្សដែលមានលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងផ្សេង។
[Leming]: គ្រាន់តែជាលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍របស់អ្នកណានៅកន្លែងផ្សេង និង។
[Hurtubise]: បាទ។ វាយពាក្យនោះ ដូច្នេះទុកពាក្យមនុស្សចេញពីភាសាដែលពិបាកចិត្តនោះ។ បាទ។ វាយលុកពាក្យដែលមានលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងផ្សេង។ និង។ បាទ។ មិនអីទេ។
[Collins]: វា។ សូមអរគុណ។ តើមានលើកទីពីរទេ? តើមានចលនាទីពីរទេ? អស្ចារ្យ ទីពីរដោយក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ ប្រសិនបើមិនមានសំណួរ ឬមតិដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផ្សេងទៀតលើនិយមន័យលំនៅដ្ឋាន ឬតើមានមតិយោបល់ ឬសំណួរដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផ្សេងទៀតអំពីនិយមន័យនោះ ក្រុមប្រឹក្សា Callahan?
[Callahan]: សំណួរតែមួយគត់របស់ខ្ញុំគឺ ខ្ញុំបានផ្ញើអ៊ីមែលជាមួយភាសាដែលខ្ញុំបានស្នើ ដែលមិនចាំបាច់ច្បាស់លាស់ ប៉ុន្តែតើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលយើងគួរធ្វើជាមួយភាសានេះ ឬក៏ Innocence Associates នឹងត្រលប់មកយើងវិញជាមួយនឹងព័ត៌មានថ្មីៗទាំងនេះ?
[Collins]: សូមអរគុណលោក Halihan ទីប្រឹក្សា។ វាជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំ នៅពេលដែលយើងបញ្ចូលមតិត្រឡប់ដែលយើងទើបតែបាននិយាយអំពីការរស់នៅរួម សហលំនៅដ្ឋាន និងនិយមន័យអន្តេវាសិកដ្ឋាន។ អ្វីដែលនៅសល់ខ្ញុំគិតថាមានរាងស្អាត។ យើងបានពិភាក្សាគ្នាពីរឿងនេះពីមុនមក ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាពេលក្រោយយើងឃើញរឿងនេះ វានឹងស្ថិតក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលយើងអាចបោះឆ្នោតរាយការណ៍ពីគណៈកម្មាធិការ។ Emily Pella ខ្ញុំឃើញក្បាលងក់ក្បាលលើ Zoom ល្អណាស់។
[Innes]: នោះជាការត្រឹមត្រូវ បាទ។
[Collins]: ហើយយើងនឹងមាន យើងនឹងតាមដានជាមួយនឹងភាសាពិតប្រាកដនៃការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចំពោះសហរស់នៅ សហលំនៅដ្ឋាន និងអន្តេវាសិកដ្ឋាន។ ល្អណាស់ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ចូរបន្តទៅការពិភាក្សារបស់យើងអំពីសំណើកំណត់តំបន់សម្រាប់ Mystic Ave. ហើយគ្រាន់តែសង្ខេបឡើងវិញ នៅឯកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការចុងក្រោយរបស់យើង ដែលជាកន្លែងដែលយើងបានពិភាក្សាអំពីសំណើ Mystic Ab Zoning យើងបានពិនិត្យមើលរូបភាពដ៏អស្ចារ្យជាច្រើនដែលបង្កើតឡើងដោយ NS Associates ។ ក្រុមប្រឹក្សាត្រូវបានបង្ហាញប្រភេទពីរនៃសំណើកំណត់តំបន់ដែលផ្អែកលើកិច្ចប្រជុំជាច្រើនដែលយើងត្រូវពិភាក្សាអំពី Mystic Ab ហើយថែមទាំងបានបញ្ចូលឯកសារជាច្រើនដែលជាប្រភេទនៃការរុំព័ទ្ធ។ យើងបានទទួលមតិស្ថាបនាពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ នៅលើអ្វីដែលយើងចង់ឃើញពីលោក Gaff ។ Um ប្រភេទនោះមានអន្តរកម្មខុសគ្នាស្រាលរវាងកំណែទាំងពីរនេះបង្ហាញពីវិធីខុសគ្នាដែលតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មអាចសមជាមួយគ្នា។ អ៊ុំ យើងបានរាយការណ៍ចេញ។ យើងសុំទោស។ ខ្ញុំបន្តថាបានរាយការណ៍ចេញ។ យើងបានយល់ព្រមម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេឱ្យទៅ នៅក្នុងការសន្ទនាចាប់តាំងពីកិច្ចប្រជុំនោះ ដែលខ្ញុំគិតថាគឺនៅក្នុងសប្តាហ៍ចុងក្រោយនៃខែកញ្ញា។ ខ្ញុំគិតថាវាជាកិច្ចប្រជុំថ្ងៃទី 25 ខែកញ្ញា ប៉ុន្តែខ្ញុំគួរតែពិនិត្យមើលការពិត។ រវាងពេលនោះ និងពេលនេះ ខ្ញុំគិតថា បុគ្គលិកក្រុង និងសហការីបានពិភាក្សាអំពីសេចក្តីព្រាងផែនទីនោះ ហើយមានការផ្លាស់ប្តូរបន្តិចបន្តួចចំពោះផែនការ ដែលគណៈកម្មាធិការបានយល់ព្រមថា ពួកគេចង់សង្ខេបដល់គណៈកម្មាធិការ មុនពេលវាត្រឡប់មកវិញនៅថ្ងៃទី 23 ក្នុងមុខតំណែងមួយ។ ថាយើងអាចបោះឆ្នោតដើម្បីរាយការណ៍។ ដូច្នេះខ្ញុំរីករាយក្នុងការប្រគល់វាទៅនាយក Cohn ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាប់ផ្តើម ឬគ្រាន់តែទាត់វាទៅ Emily និង Paola ដើម្បីផ្តល់ឱ្យយើងនូវព័ត៌មានថ្មីៗអំពីអ្វីដែលបានផ្លាស់ប្តូរចាប់តាំងពីយើងបានឃើញវាចុងក្រោយ។
[Cohn]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ដូច្នេះ អ្វីដែលយើងបាននិយាយគឺតម្រូវការសម្រាប់ការមានតំបន់មួយចំនួនជាមួយនឹងតំបន់ឧស្សាហកម្ម ពាណិជ្ជកម្មខ្លះអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រើប្រាស់ទិសដោយស្វ័យប្រវត្តិមួយចំនួន។ ហើយបន្ទាប់មកក៏មានសតិបណ្ដោះអាសន្នមួយចំនួននៅជិតសង្កាត់។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំជឿ ខ្ញុំគិតថា Paula ទោះបីជាខ្ញុំមិនផ្ញើសារជាមួយនាងក៏ដោយ ក៏វាមានផែនទីដែលនាងអាចចែករំលែកបាន។ បើអត់ទេ ខ្ញុំអាចដាក់បាន។ ហើយអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយនោះគឺថា យើងមានវានៅចុងម្ខាងនៃ Mystic Ave ប៉ុន្តែមានតែនៅម្ខាងដែលនៅជិតលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ ហើយបុគ្គលិកបានដឹងថា តាមពិតយើងទើបតែបានអនុម័តការចែកចាយរថយន្តថ្មីនាពេលថ្មីៗនេះ។ ហើយមានហាងលក់រថយន្តដ៏ធំមួយទៀតដែលរឹងមាំ និងរក្សាបានយ៉ាងល្អនៅចុងបញ្ចប់នោះ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះវានៅលើអេក្រង់។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលចុងបញ្ចប់ នោះត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយ 93 និងផ្លូវឡើងដល់ 93 ដែលទើបតែត្រូវបានអនុម័តជាក្រុមហ៊ុនលក់រថយន្តតូយ៉ូតា Herb Chambers ។ ហើយនោះ។ ទីតាំង អ្នកពិតជាមិនចង់ឱ្យអ្នកស្រុកដើរចុះនៅទីនោះទេ។ យើងបានពិភាក្សាគ្នាយ៉ាងរឹងមាំជាមួយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអនុញ្ញាតសម្រាប់គម្រោងនោះ អំពីការមិនសូម្បីតែពង្រីកចិញ្ចើមផ្លូវនៅម្ខាងទៅផ្លូវជម្រាលនោះ ព្រោះវាមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងនៅទីតាំងនោះ។ យើងមានអារម្មណ៍យ៉ាងមុតមាំថា មនុស្សពិតជាគួរតែឆ្លងកាត់ផ្លូវ ហើយពួកគេគួរតែចុះទៅម្ខាងឆ្ងាយពីផ្លូវហាយវេ ប្រសិនបើពួកគេនឹងបន្តជាអ្នកថ្មើរជើងតាមផ្លូវនោះ ជាជាងព្យាយាមឆ្លងកាត់។ ហើយតាមពិតទៅ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវឆ្លងកាត់ផ្លូវជម្រាលនោះនៅលើផ្លូវហាយវេ នោះអ្នកនឹងដើរតាមជញ្ជាំងដ៏វែងមួយនៅជាប់នឹងផ្លូវហាយវេសម្រាប់ប្លុកជាច្រើន។ ដូច្នេះក្រៅពីចំណតឡានក្រុងមួយចុះនៅទីនោះ ដែលអ្នកអាចចាប់ឡានក្រុងនោះនៅមុខ Herb Chambers។ អ្នកមិនចាំបាច់ដើរចុះទៅទីនោះដើម្បីទៅដល់ចំណតឡានក្រុងនោះទេ។ អ្នកអាចទទួលបានវានៅទីនោះ។ មិនមានហេតុផលល្អក្នុងការដើរចុះនៅទីនោះទេ។ ដូច្នេះ វាមានអារម្មណ៍ថាជាតំបន់មួយដែលគួរសមសម្រាប់ការប្រើដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ ការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញផ្លូវពណ៌សតូចដែលឆ្លងកាត់តំបន់នោះ។ នៅចន្លោះផ្លូវពណ៌ស និងផ្លូវហាយវេ មានកន្លែងលាងរថយន្ត ដែលមានតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ ការលាងរថយន្តជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ទើបតែត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដ៏សំខាន់នៅទីនោះ។ ដូច្នេះពួកគេនឹងធ្វើឱ្យស្រស់ស្រាយ និងសាងសង់កន្លែងលាងរថយន្តឡើងវិញរវាងផ្លូវតូចនោះ និងផ្លូវហាយវេ។ ហើយនោះជាកន្លែងម្តងទៀត កន្លែងដែលការប្រើប្រាស់ទាំងនោះមានអារម្មណ៍ថាសមរម្យនៅទីនោះ។ ដូច្នេះ អ្វីដែលយើងបានណែនាំគឺនាំយកការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មនេះដែលនឹងនៅខាងសង្កាត់នៃ Mystic Ave និងចុងនៃ Mystic Ave នៅតាមផ្លូវហាយវេ ហើយបន្ទាប់មកបានប្រើលាយគ្នាចំនួនបី គឺពណ៌ស្វាយងងឹតសម្រាប់ប្រវែងរបស់វា។ ហើយបន្ទាប់មក buffering សាលារៀន សួនកុមារ និងអចលនទ្រព្យរបស់អាជ្ញាធរលំនៅឋាន Medford យើងសូមណែនាំការប្រើប្រាស់ចម្រុះមួយ។ នោះពិតជាអនុសាសន៍ចេញពីកិច្ចប្រជុំនេះ គណៈកម្មាធិការនេះកាលពីលើកមុន ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅលើផែនទី ដូច្នេះអ្នកគ្រប់គ្នាអាចឃើញថាតើវាមើលទៅដូចអ្វី។ ដូច្នេះយើងចង់ដាក់វានៅចំពោះមុខអ្នកទាំងអស់គ្នា។ យើងគិតថា ខ្ញុំនឹងនិយាយថា យើងមានអារម្មណ៍យ៉ាងមុតមាំថា វាមានន័យនៅទីនេះ។ ហើយមិនធ្វើឱ្យការប្រើប្រាស់រថយន្តទាំងនោះធ្លាក់ចុះភ្លាមៗនៅទីនោះមិនស្របតាមពេលដែលពួកគេមានអារម្មណ៍ថាជារឿងត្រឹមត្រូវក្នុងការធ្វើវានៅជិតផ្លូវឡើងខ្ពស់។ ខ្ញុំនឹងទុកវានៅទីនោះប្រសិនបើមានការពិភាក្សាណាមួយ ព្រោះខ្ញុំគិតថាយើងចង់ឈានទៅនិយាយអំពីអ្វីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតក្នុងតំបន់ផ្សេងៗ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាតារាងបន្ទាប់ និងតារាងវិមាត្រ។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ការអាប់ដេតនោះ។ មែនហើយ ទើបតែថ្មីៗនេះអំពីរឿងនេះ។ ដូច្នេះតើមានអ្វីផ្លាស់ប្តូរ? អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំទទួលបានទិសដៅសំខាន់របស់ខ្ញុំ។ zigzag ពណ៌ខៀវនោះ គឺជាអនុសាសន៍របស់គណៈកម្មាធិការនេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយរបស់យើង។ ការផ្លាស់ប្តូរដែលត្រូវបានស្នើឡើងថ្មីនៅពេលកិច្ចប្រជុំនេះគឺផ្នែកឆ្ពោះទៅរកផ្នែកខាងត្បូងដែលបំបែករវាងពណ៌ផ្កាឈូក និងពណ៌ស្វាយ ដែលជាការប្រើប្រាស់ចម្រុះបី និងពាណិជ្ជកម្ម។ អនុសាសន៍ថ្មីគឺត្រូវមានពាណិជ្ជកម្មនៅខាងនោះ ផ្ទុយពីការប្រើប្រាស់ចម្រុះទាំងបី។ ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។
[Bears]: បាទ ហើយគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ នោះគ្រាន់តែជាធនាគារ New Herb Chambers Old Century Bank ហាងលក់រថយន្ត Volkswagen និងលាងរថយន្តប៉ុណ្ណោះ។
[Cohn]: ត្រឹមត្រូវ។
[Bears]: មិនអីទេ។
[Cohn]: ទាំងនោះគឺជាក្បាលដី។ ហើយតាមពិត ខ្ញុំគិតថា ព្រោះវាជួយមនុស្សឱ្យយល់ កន្លែងដែលពណ៌ស្វាយចាប់ផ្តើម នោះគឺជាក្បាលដីដែលបច្ចុប្បន្នជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Combined Properties រហូតដល់ក្បាលដីចុងក្រោយបំផុតនៅទីនោះ។ ដូច្នេះផ្នែកទាំងមូលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយលក្ខណៈសម្បត្តិរួមបញ្ចូលគ្នា។
[Bears]: ខ្ញុំគិតថា បាទ ខ្ញុំគិតថាឆ្កែពណ៌ខៀវ ខ្ញុំគិតថាយើងបានទៅបន្តិច។ ខ្ញុំគិតថានៅចុងបញ្ចប់នៃព្រំដែន Somerville និងក្បាលដីបីដែលមានផ្នែកខាងមុខនៅ Mystic Ave. ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែធ្វើពាណិជ្ជកម្មទាំងនោះ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលទៅឆ្ងាយនោះ ក្បាលដីចុងក្រោយនៅក្នុងទីក្រុង សូម្បីតែនៅម្ខាងទៀតនៃរបង និងម្ខាងទៀតនៃ East Albion Street វាពិតជាមានអគារឧស្សាហកម្មមួយទៀត។ មួយវិញទៀត ដីនោះមិនខាងមុខទេ ដីពីរចុងក្រោយនោះ ខាងក្រោយមិនទល់មុខទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋានទេ។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំមានសំណួរមួយ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកតូច អ្នកដឹងទេ ផ្លូវធំមួយ ដែលមានផ្លូវតូច ដែលអ្នកអាចឃើញទៅកាន់ Mystic Ave នោះគឺជារឿង Mystic Ave នៅខាងក្រោយដ៏ធំនោះ។ ខ្ញុំគិតថាដីនោះភ្លាមទៅភាគពាយព្យគឺជាស្ថានីយប្រេងឥឡូវនេះ។ ហើយវាមានផ្នែកខាងមុខ Mystic Ave ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាគួរតែជាពាណិជ្ជកម្ម។ ហើយបន្ទាប់មកកន្លែងត្រួតពិនិត្យធំៗទាំងពីរនោះ គួរតែជាព្រំដែន SunRail ដែលជាកន្លែងត្រួតពិនិត្យនោះ កន្លែងទាំងនោះគួរតែជាពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំទើបតែមានសំណួរមួយអំពី ខ្ញុំដឹងថាជាទូទៅយើងចូលចិត្តធ្វើតំបន់ដោយផ្អែកលើក្បាលដី។ កញ្ចប់កម្មវិធីអាថ៌កំបាំងខាងក្រោយនោះគឺជាកញ្ចប់ដែលគួរឱ្យអស់សំណើច។ ហើយខ្ញុំឆ្ងល់ថា តើយើងអាចបំបែកក្បាលដីនោះជាពីរតំបន់ផ្សេងគ្នាឬក៏វាមិនត្រូវបានណែនាំ?
[Cohn]: ខ្ញុំមានន័យថា វាធ្វើឱ្យអ្វីៗកាន់តែស្មុគស្មាញ។ បាទ។ វាមិនខុសច្បាប់ទេ។ បាទ។
[Bears]: បាទ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតដូចជា ប្រហែលជាគ្រាន់តែយកអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលជាបន្ទាត់ពាណិជ្ជកម្ម
[Cohn]: គ្រាន់តែធ្វើឱ្យបន្ទាត់ពាណិជ្ជកម្មត្រង់។ ដូច្នេះតាមទ្រឹស្ដី នោះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យម្នាក់ដែលមានក្បាលដីធំណាស់។ ប្រសិនបើមនុស្សមិនដឹងពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយនោះ វាហាក់ដូចជាមានផ្លូវមួយឈ្មោះ Rear Mystic Ave ដែលរត់តាមសួនច្បារនៅទីនោះ។ ហើយបន្ទាប់មកមានអាគារមួយដែលមានយូនីតផ្សេងៗគ្នាជាច្រើននៅក្នុងនោះ។ ប៉ុន្តែវាបានបង្ហាញថាផ្លូវនោះគឺគ្រាន់តែជាផ្លូវបើកបររបស់ពួកគេស្របច្បាប់ ហើយទាំងអស់គឺស្ថិតនៅលើក្បាលដីនោះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យតែម្នាក់ប៉ុណ្ណោះ។ នោះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យនោះមានការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មប្រឆាំងនឹង Mystic Ave ហើយបន្ទាប់មកគ្រាន់តែមានការប្រើប្រាស់អាំងតង់ស៊ីតេទាបនៅក្នុងតំបន់ខាងក្រោយដែលប្រឈមមុខនឹងឧទ្យាន។
[Bears]: បាទ នោះជាការណែនាំរបស់ខ្ញុំនៅទីនោះ។ ខ្ញុំដឹងថាវានឹងខុសគ្នាបន្តិចពីអ្វីដែលយើងធ្វើធម្មតា។
[Cohn]: ខ្ញុំគិតថាយើងមិនអីទេ ជាពិសេសដោយសារយើងមិននិយាយថាយកក្បាលដីមកចែកជាពីរ។ នោះជារឿងឆ្កួតៗ នៅពេលដែលយើងបានឃើញពួកគេ។
[Bears]: អ្នកនឹងយកផ្លូវធំមួយ និងស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ ហើយមើលថាតើអ្នកអាចធ្វើអ្វីមួយបានល្អជាងនេះឬអត់។ ហើយខ្ញុំគិតថាវាសមនឹងការព្យាយាម។ ដូច្នេះ នោះនឹងជាអនុសាសន៍របស់ខ្ញុំ គឺប្រហែលជាគ្រាន់តែយកបន្ទាត់ត្រង់ទៅក្បាលដីពីរចុងក្រោយនោះ ហើយបន្ទាប់មកធ្វើពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់ដែលមានផ្នែកខាងមុខ Mystic Ave ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអ្នកនៅតែមានតំបន់ការពារជាមួយឧទ្យាន និងសង្កាត់លំនៅដ្ឋាន។
[Innes]: មិនអីទេ។ ជាធម្មតា ខ្ញុំមិនពេញចិត្តនឹងការបំបែកតំបន់នៅលើដីឡូត៍នោះទេ ប៉ុន្តែដូច្នេះខ្ញុំកំពុងសម្លឹងមើលវានៅលើ Google Earth ដើម្បីបញ្ជាក់នូវអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សា Beres ទើបតែបានលើកឡើង។ ហើយខ្ញុំគិតថាក្នុងករណីនេះវាអាចសមហេតុផល។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងមានន័យជាង។ បើគិតពីអ្វីផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់នេះ ធ្វើឱ្យវាកាន់តែស្មុគស្មាញបន្តិច។ អ៊ុំ ប៉ុន្តែ អ្នកដឹងទេថាមានអ្វីផ្សេងទៀតកំពុងកើតឡើង ខ្ញុំគិតថាវាអាចមានន័យច្រើនជាងនេះ។ អ៊ុំ អូ ទុកវាឱ្យនៅដាច់ដោយឡែកពីក្បាលដីដែលនៅជាប់គ្នា។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ អរគុណច្រើន ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ សូមទោសលោកប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ ប៉ុន្តែបាទ អរគុណសម្រាប់ការកំសាន្តជាមួយករណីលើកលែងនេះ។ ខ្ញុំគិតថានេះធ្វើឱ្យ
[Bears]: មជ្ឈមណ្ឌល។ វាធ្លាប់ជា Russo Marine ។ អូ អ្នកប្រហែលជាចង់ទៅនោះ។ គ្មាននរណាម្នាក់អាចឮអ្នកបានទេ។
[Callahan]: សួស្តី សូមអភ័យទោសចំពោះរឿងនោះ។ ខ្ញុំមិននៅតុរបស់ខ្ញុំទៀតទេ។ មែនហើយ នេះ ដីឡូតិ៍ពាណិជ្ជកម្មខាងជើងបំផុត នៅខាងត្បូងផ្លូវ ភាគខាងកើតបំផុត គ្រាន់តែឆ្ងល់ថា វាជាពាណិជ្ជកម្ម ផ្ទុយពីការប្រើប្រាស់ចម្រុះមួយ ដោយសារតែវាធ្វើរហូតដល់ផ្ទះសាធារណៈ។
[Cohn]: ហើយនោះហើយជាសំណួរដ៏ល្អ។ ឥឡូវនេះវាត្រូវបានគេប្រើ មជ្ឈមណ្ឌលផ្លូវ Walnut ត្រូវបានប្រើសម្រាប់អ្នកដែលមាន ហើយនោះជាកន្លែងដែលទីផ្សារ Mystic ឥឡូវនេះ។ ប៉ុន្តែសំណួរសួរថា តើនឹងមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើពួកគេធ្លាប់ផ្លាស់ទី ឬពួកគេបិទ? ហើយតើគួរអនុញ្ញាតឲ្យធ្វើជាកន្លែងឧស្សាហកម្មពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំនៅក្បែរផ្ទះសាធារណៈដែរឬទេ? ខ្ញុំស្អប់ការបន្តបាត់បង់កន្លែងឧស្សាហកម្មពាណិជ្ជកម្មរបស់យើងទាំងអស់។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំតាមពិត រឿងមួយរបស់ខ្ញុំដែលខ្ញុំចង់ពិចារណាគឺកម្រិតណានៃឧស្សាហកម្មពាណិជ្ជកម្មដែលយើងនឹងអនុញ្ញាតតាមរយៈការប្រើប្រាស់ចម្រុះទាំងបី ព្រោះខ្ញុំគិតថាយើងមិនគួរបាត់បង់មូលដ្ឋានឧស្សាហកម្មរបស់យើងទេ។ ប៉ុន្តែដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងអ្នកថា វាមិនគួរត្រូវបានគេរុញនៅក្បែរផ្ទះសាធារណៈនោះទេ។
[Bears]: ប្រធានាធិបតី Burrs ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែនឹងកត់ចំណាំថានៅលើនេះ ហើយម្តងទៀតប្រសិនបើយើងចង់ដើរ ឬប្រសិនបើយើងចង់ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីវាបន្តិច។ វាមើលទៅដូចជាអ្វីដែលអាចជាអគារថែទាំអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ។ ជាទូទៅគេហដ្ឋានសាធារណៈ វាហាក់ដូចជាមានសតិបណ្ដោះអាសន្នស្មៅដ៏ធំមួយ និងអគារថែទាំរវាងដីឡូត៍នោះ និងអគារលំនៅដ្ឋានខ្លួនឯង។ ជាក់ស្តែង ប៉ុន្តែផ្លូវដែលឡូតិ៍ទៅ វាកាន់តែជិត អ្នកកាន់តែខិតទៅជិត Bonner Ave ប៉ុន្តែប្រាកដណាស់ កន្លែងដែលមជ្ឈមណ្ឌលផ្លូវ Walnut ឥឡូវនេះ ធៀបនឹងចំណតរថយន្តធំ។ ជាទូទៅ វាមើលទៅដូចជាយានដ្ឋានមួយ និងកន្លែងស្មៅបើកចំហ។ មើលទៅវាប្រហែលជាយ៉ាងហោចណាស់ 100 ហ្វីត ប្រហែលជាច្រើនជាងនេះពីបន្ទប់លំនៅដ្ឋាន។
[Collins]: ចុះ Planner Evans វិញ?
[Evans]: មែនហើយ ខ្ញុំបានដើរទាំងអស់នោះ ហើយវាមិនមែនជាអគារលំនៅដ្ឋានទេ ប៉ុន្តែអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ឧស្សាហ៍ត្រួសត្រាយ និងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេឡើងវិញជាច្រើន ហើយអគារនេះប្រហែលជាត្រូវបានគ្រោងទុកនៅពេលខ្លះ ប្រហែលជាបន្ទាប់ពីមុនដល់ ត្រូវបានកែប្រែ និងស្តារឡើងវិញ។ វាជាការឡើងទាបណាស់ មិនច្រើនទេ។ ឯកតាលំនៅដ្ឋាននៅទីនោះ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងមិនពិចារណាឈុតនេះនៅក្នុងថ្ម និងតំបន់ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលនៅទីនោះឥឡូវនេះទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែ។ វាអាចជាផ្ទះនៅខាងក្រោយ នៅចំណុចណាមួយ។
[Collins]: សូមអរគុណ។ តើយើងចង់ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរមនុស្សនេះដែរឬទេ?
[Ramos-Martinez]: បាទ អញ្ចឹង។ ម. បន្ទាប់មកយើងនឹងមានវាក្នុងករណីណាក៏ដោយ abutting បន្ទាប់ដែលជាពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើវាប្រហែលជាប្រសើរជាងដែលមានបញ្ហាមួយចំនួនទៀតនៅពេលដែលវារំលោភលើតំបន់លំនៅដ្ឋាន ហើយដូច្នេះវាមិនមានទេ វាពិតជាមិនមានផលប៉ះពាល់ច្រើនពីពាណិជ្ជកម្មនោះទេ។ វានឹងក្លាយជាឧស្សាហកម្មធុនស្រាល ដូច្នេះវានឹងមិនដែលមានទម្ងន់ធ្ងន់នោះទេ ឬភាពរំខានពីឧស្សាហកម្មមិនគួររំខានដល់តំបន់លំនៅដ្ឋាននោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាតើខ្ញុំចង់ណែនាំនោះឬអត់ទេ និយាយតាមត្រង់។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចព្យាយាមធ្វើឱ្យវាថាប្រសិនបើ BUDs លំនៅដ្ឋាននោះវាត្រូវតែមានបទដ្ឋានតឹងរ៉ឹងមួយចំនួន។ ដូច្នេះ តើយើងធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យការផ្លាស់ប្តូរនោះមានអារម្មណ៍កាន់តែស្រួលជាមួយអ្នករាល់គ្នា ជាជាងបាត់បង់ពាណិជ្ជកម្ម? ដោយសារតែនៅចំណុចជាក់លាក់មួយ យើងតែងតែនឹងមានលំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ ឬការប្រើប្រាស់ចម្រុះជាមួយឧស្សាហកម្មពាណិជ្ជកម្មច្រើនបំផុត។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីណាក៏ដោយ នៅពេលដែលយើងនិយាយថា ឧស្សាហកម្ម វាមិនមែនជាឧស្សាហ៍កម្មធ្ងន់ទេ វាតែងតែមានច្រើនជាងនេះ។ ឧស្សាហកម្មធុនស្រាល ដូច្នេះវាមិនមាន វាមិនគួរមានក្លិន និងសំលេងរំខាន និងពន្លឺដែលវាអាចធ្វើបាន ដែលវានឹងមានទំនាស់ជាមួយការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។
[Collins]: ទីប្រឹក្សា Halihan ទៅមុខ។ សូមអរគុណ។
[Callahan]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ ចេញពីការចង់ដឹងចង់ឃើញរបស់ខ្ញុំ ដូចជា តើមានហេតុផលអ្វីដែរ ព្រោះវាហាក់បីដូចជាយើងមានភាពខុសគ្នារវាងអ្នកទាំងពីរនេះ ហើយដូចជាវាកាន់តែមានន័យសម្រាប់ខ្ញុំ ប្រសិនបើនេះជាពាណិជ្ជកម្មជាងនោះជាពាណិជ្ជកម្ម។ ? ដូចជាអ្នកដឹងទេ តើមានមូលហេតុអ្វីទេ? តើវាដោយសារទំហំដី ឬមានហេតុផលមួយចំនួនដែលជាលេស ហើយនោះជាការធ្វើពាណិជ្ជកម្មជំនួសឲ្យការប្តូរទាំងនោះ?
[Cohn]: ត្រូវហើយ ដូច្នេះក្រុមដែលអ្នកកំពុងចង្អុលទៅ ក្រុមទាំងមូលដែលមានពណ៌ស្វាយនៅទូទាំងទីនោះ គឺជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់តែមួយ។ ដូច្នេះហើយទំនងជាត្រូវបានអភិវឌ្ឍជាគម្រោងមួយ ឬយ៉ាងហោចណាស់គម្រោងមួយដែលមានដំណាក់កាល។ ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាផ្លូវនោះត្រូវការនោះទេ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាផ្លូវនោះមានស្ថានភាពយ៉ាងណាទេ។ ខ្ញុំមិនច្បាស់ថាជាផ្លូវសាធារណៈទេ។ វាមិនអីទេ វាជាមធ្យោបាយឯកជន។
[Bears]: ខ្ញុំគិតថាផែនទីនេះបោកបញ្ឆោតថាម៉េច ពិតជាអ្វីដែលមើលទៅដូចជាអគារធំបួនខុសគ្នា។ ហើយនិយមន័យផ្លូវ Fulbright មិនខុសពីនិយមន័យរវាងក្បាលដីបន្ទាប់ និងក្បាលដីធំបន្ទាប់ បើអ្នកកំពុងមើលវា។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំអាចមើលឃើញអាគុយម៉ង់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ចម្រុះផងដែរសម្រាប់ដីឡូតិ៍ Walnut Street Center ប៉ុន្តែទំហំច្រើន លក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់ ការប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ វាមានអារម្មណ៍ថាស្រដៀងទៅនឹង វត្ថុនៅភាគខាងត្បូង និងខាងកើតរបស់វា ជាងវត្ថុដែលនៅខាងជើងនៃទីក្រុង Bonner ចំពោះខ្ញុំ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំនឹងមានទំនោរចង់ទុកវាឲ្យដូចជា។
[Cohn]: ត្រូវហើយ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលខ្ញុំទើបតែមើល នៅពេលអ្នកមើល Google Street View អ្នកនឹងឃើញ ហើយដូច្នេះសូមអរគុណ Daniel ដែលបានរំលឹកខ្ញុំផងដែរ យើងបានមើលវានៅពេលដែលយើងធ្វើការយល់ព្រមសម្រាប់ ការលាងរថយន្ត ផ្លូវដ៏ភ្លឺច្បាស់នោះពិតជាបញ្ចប់ដោយប្រសិទ្ធភាពនៅត្រង់ចំណុចដែលបន្ទាត់ពណ៌ស្វាយពណ៌ផ្កាឈូកនោះ ពីព្រោះមានច្រកទ្វារនៅចុងបញ្ចប់របស់វា។ ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើអ្នកចុះទៅទីនោះ នៅសល់តែមើលទៅដូចជាចំណត ហើយអ្នកមិនដឹងថានោះជាផ្លូវទេ លុះត្រាតែអ្នកមើលវាពី Google Maps ឬទិដ្ឋភាពប្រភេទមូលដ្ឋានទិន្នន័យរបស់អ្នកវាយតម្លៃ។
[Bears]: ហើយប្រសិនបើខ្ញុំចងចាំពួកគេ។ សំណើរួមនៃវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតនឹងបានប្រើផ្នែកមួយនៃនោះ ដូចជាពួកគេបានព្យាយាមយកវាភ្លាមៗពីច្រកចេញ 16 ហើយបន្ទាប់មករុំវាទៅកន្លែងដែលត្រូវមានចំនុចប្រសព្វជាមូលដ្ឋានដែលបន្ទាត់ពណ៌ស្វាយពណ៌ផ្កាឈូកគឺ ប្រសិនបើខ្ញុំគិតថាខ្ញុំ m ចងចាំត្រឹមត្រូវ។
[Cohn]: ខ្ញុំបានឃើញកំណែជាច្រើននៃសំណើពីពួកគេ។ ខ្ញុំមិនអាចប្រាប់អ្នកឱ្យប្រាកដបានទេ។
[Collins]: សូមអរគុណ។ ដូច្នេះការពិភាក្សាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ធ្វើជាប្រធានគ្រប់មធ្យោបាយដើម្បីផ្លាស់ទី ប្រសិនបើយើងនឹងស្នើការកែប្រែបន្ថែមទៅតំបន់នោះ ឬចាកចេញដូចដែលនៅដដែល។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ពន្លឿនយើងនូវអ្វីដែលខ្ញុំជឿថាជាផ្នែកចុងក្រោយនៃការពិភាក្សារបស់យើងសម្រាប់សំណើ Mystic Abzoning នៅយប់នេះ មុនពេលវាត្រលប់ទៅ Innis Associates សម្រាប់ អ្នកដឹងទេ ដើម្បីបញ្ចប់ការកែប្រែចុងក្រោយ និងមតិយោបល់ទាំងអស់ ដូច្នេះយើងអាច បោះឆ្នោតដើម្បីរាយការណ៍វានៅថ្ងៃទី ២៣ ខែតុលា។ ហើយនោះគឺត្រូវពិចារណាឱ្យបានឆាប់ តារាងវិមាត្រ តារាងនៃការប្រើប្រាស់ ពីព្រោះវាប្រាប់នៅពេលយើងកំពុងនិយាយអំពីតំបន់ទាំងនេះ អ្វីដែលនឹងត្រូវធ្វើ និងអនុវត្តនៅក្នុងពួកវានៅក្នុងតំបន់ទាំងអស់នេះ ដែលយើងទើបតែពិពណ៌នាក្នុងន័យអរូបីនៅពេលនេះ។ Paola សូមរំលឹកខ្ញុំថា តើនេះជាសម្ភារៈមួយដែលយើងផ្ញើជូនគណៈកម្មាធិការកាលពីថ្ងៃសុក្រ ឬក៏ជាឯកសារបំបែកនៅពេលក្រោយ?
[Ramos-Martinez]: អត់ទេ យើងបានឃើញអ្នកដែលយើងផ្ញើកាលពីថ្ងៃសុក្រ។
[Collins]: អូ អូខេ ល្អណាស់។ សូមអរគុណ។ សូមទោស ខ្ញុំមិនអាចចាំពីក្បាលរបស់ខ្ញុំបានទេ។ វាជាថ្ងៃដ៏យូរមួយ ប៉ុន្តែវាពិតជាល្អណាស់ ដូចដែលបានគ្រោងទុក ដែលត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយទៅកាន់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា មុនពេលកិច្ចប្រជុំ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់សួរសមាជិកគណៈកម្មាធិការមិត្តរបស់ខ្ញុំ ដែលអ្នកដឹង ដើម្បីដឹកនាំការពិភាក្សាប្រសិនបើមានទិដ្ឋភាពណាមួយនៃវិមាត្រដែលបានស្នើឡើង ទិដ្ឋភាពនៃតារាងនៃការប្រើប្រាស់ដែលយើងចង់ដាក់ទង់សម្រាប់សំណួរ ឬមតិយោបល់។
[Cohn]: សំណួរ។ តើខ្ញុំអាចសុំការបំភ្លឺមួយបានទេ ដោយសារតែតារាងនេះមានជួរឈរចំនួនប្រាំនៅលើវា ហើយមួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺ MX បួន ហើយវាជាការយល់របស់ខ្ញុំដែលថាមិនមាន MX បួននៅលើផែនទីនោះទេ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថានោះជា
[Ramos-Martinez]: នោះមកពីជម្រើសពីមុនដែលយើងមានជាមួយ Mix 4។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះយើងមិនមាន Mix 4 ទេ។ យើងមានតែលាយ 1, 2, និង 3 ប៉ុណ្ណោះ ហើយបន្ទាប់មកពាណិជ្ជកម្ម។
[Bears]: សូមអរគុណ។ នោះក៏ជាសំណួររបស់ខ្ញុំដែរ។
[Collins]: សូមអរគុណ។ ទៅមុខ សាស្ត្រាចារ្យ។
[Bears]: ខ្ញុំមានពីរ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេពិតជាចម្លងការកែសម្រួលអ្វីផ្សេងទៀតទេ។ នៅលើកម្ពស់អតិបរិមា MX3 ក្រោមការដាក់តំបន់លើកទឹកចិត្ត ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាគួរតែនិយាយថាវេទិកាសម្រាប់ប៉ម 10 ជំនួសឱ្យប៉មប្រាំបី។ តើនោះជាកំហុសទេ?
[Ramos-Martinez]: សុំទោសមួយវិនាទី។ ប្រើលាយមួយណា?
[Bears]: វាជាកម្ពស់អតិបរមា MX3 សម្រាប់ការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្ត។
[Ramos-Martinez]: បាទ។ អូ បាទ សុំទោស។ បាទ វាជាការវាយខុស។ វាជាវេទិកាបួនបូកប៉ម 10 ។ ដូច្នេះសរុប ១៤.
[Bears]: សូមអរគុណ។ ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំណួរមួយទៀតដែលគឺកម្ពស់គោលធៀបនឹងកម្ពស់អប្បបរមា។ តើនេះជាការដែលយើងមាននៅក្នុងសំណើចុងក្រោយនេះទេ?
[Ramos-Martinez]: បាទ/ចាស ជាធម្មតា ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យមានកម្ពស់អប្បបរមា ដើម្បីកុំឱ្យយើងជួបប្រទះនឹងស្ថានភាពដែលអ្នកមានអតិបរមា ហើយបន្ទាប់មកនៅជាប់វាជាអគារមួយជាន់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំដាក់មូលដ្ឋានអប្បបរមា ហើយអតិបរមានឹងអាចសម្រេចបានដោយការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្តប៉ុណ្ណោះ។
[Bears]: ខ្ញុំគិតថាបី កម្ពស់អប្បបរមាបី ដែលកម្ពស់មូលដ្ឋានគឺបួន និង MX មួយ និង MX ពីរ ខ្ញុំយល់បាននោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានអារម្មណ៍ថាដូចជាបន្ថែមទៀត ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាដូចជាអប្បបរមាចំនួនបួននៅក្នុងពាណិជ្ជកម្ម ហើយប្រាកដណាស់នៅក្នុង MX បីប្រហែលជាទាបពេក។ ខ្ញុំចង់និយាយថា វានឹងមានគម្លាតដ៏ធំមួយ ប្រសិនបើអ្នកមានរឿងមួយ ប្រសិនបើអ្នកមានរឿង 10 ឬរឿង 14 នៅជាប់នឹងរឿងបួន។ ហើយខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងគិតយ៉ាងណាអំពីកម្ពស់អប្បបរមាខ្ពស់ជាងសម្រាប់ស្រុកទាំងពីរនោះ។
[Ramos-Martinez]: ដូច្នេះ MX3 ដោយសារតែយើងមានវេទិកា ហើយបន្ទាប់មកអ្វីដែលអ្នកមានបន្ថែមនឹងស្ថិតនៅខាងលើ។ ដូច្នេះ អ្នកមិនឃើញមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងនោះទេ។ ប្រសិនបើខ្ញុំមានមួយទៀតដែលមានតែបួននាក់នោះ វាជាការបន្តយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងវេទិកា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអប្បបរមា។ ជាមួយនឹងពាណិជ្ជកម្ម បើយើងនឹងមាន ហើយនេះជារឿង បើយើងមាន auto ការប្រើប្រាស់ជាធម្មតាទាបជាង។ ដូច្នេះហើយនៅទីនេះ ខ្ញុំត្រូវពិភាក្សាផ្ទៃក្នុងបន្ថែមទៀត អប្បបរមានេះ ព្រោះវាប្រហែលជាថាពួកគេមិនអាចឈានដល់កម្រិតអប្បបរមាចំនួនបួន។ ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើយើងចូលទៅកាន់ការអនុញ្ញាតពិសេស ឬការត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ នោះវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការយល់អំពីការផ្លាស់ប្តូរទាំងនោះ ដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែប្រសើរឡើងបន្តិច។ ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវស្រាវជ្រាវផ្ទៃក្នុងបន្ថែមបន្តិចទៀត អប្បបរមាពាណិជ្ជកម្មនេះដើម្បីមើលឱ្យច្បាស់ថាតើវានឹងទៅជាយ៉ាងណា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងមិនលើកវាច្រើនជាងនេះទេ ព្រោះខ្ញុំមិនគិតថាយើងនឹងមាន។ បាទ ខ្ញុំគិតថាជាមួយនឹងបួន និងប្រាំមួយ និងប្រាំបី វាជាអ្វីដែលខ្ញុំអាចមើលឃើញការផ្លាស់ប្តូរដែលវាមិនអីទេ។ ខ្ញុំមិនបារម្ភទេ។ ខ្ញុំបារម្ភថាពេលនោះយើងមានប្រាំបីនិងមួយ។ នោះហើយជាពេលដែលខ្ញុំព្រួយបារម្ភជាងបន្តិច។
[Bears]: ហើយខ្ញុំឃើញអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយអំពីវេទិកា។ ដូច្នេះវាសមហេតុផល។ ទាំងនោះជាសំណួររបស់ខ្ញុំ។
[Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Barras នាយក Hunt ។ អូ សុំទោស ទៅមុខ។
[Hunt]: តាមរយៈកៅអី សូមអរគុណ។ គ្រាន់តែជាមតិមួយអំពីរឿងនោះ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើឱ្យតម្រូវការអប្បបរមានៃរឿងចំនួន 4 អ្នកនឹងលុបបំបាត់អ្នកប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មនិងឧស្សាហកម្មជាច្រើនដោយសារតែ ការដាក់អ្វីក្រៅពីរឿងទីពីរជាធម្មតារឿងដែលអ្នកមើលមិនឃើញព្រោះរឿងទីបីនិងទីបួនមិនសូវមានប្រយោជន៍នៅទីនោះ។ ដូច្នេះវាអាចមានផលវិបាកដែលមិនចង់បាននៅទីនោះ។ ខ្ញុំបានជួបជាមួយគ្រួសារមួយ អាជីវកម្មគ្រួសារ Medford ថ្មីៗនេះ ដែលបានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងអចលនទ្រព្យមួយនៅលើ Mystic និង, um, ពួកគេបាននិយាយថា អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំយល់ថាយើងអាចសាងសង់ខ្ពស់ជាងនេះ និងធ្វើលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាអាជីវកម្មរបស់យើងទេ។ ដូច្នេះ យើងមិនចង់បង្កើតអគារមួយមានបី ឬបួនជាន់ទេ ព្រោះវានៅក្រៅជំនាញរបស់យើង។ ហើយអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំខ្លាចថាយើងនឹងបាត់បង់អាជីវកម្មបែបនេះ។ សូមអរគុណ។
[Collins]: សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។
[Bears]: សូមអភ័យទោស គ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ តើវានៅទូទាំងតំបន់ទាំងអស់មែនទេ?
[Cohn]: តំបន់ណាដែលអ្នកនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានឧស្សាហកម្ម?
[Bears]: អូ៎ ដូច្នេះគ្រាន់តែជាពាណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំទទួលបានកន្លែងដែលអ្នកកំពុងមកពី ប៉ុន្តែខ្ញុំបារម្ភអំពីការធ្វើវានៅក្នុង MX3។ ខ្ញុំគិតថា យើងប្រហែលជាត្រូវមានការសម្របសម្រួលបន្តិចនៅទីនោះ។
[Cohn]: ត្រូវហើយ។ ហើយខ្ញុំឃើញកន្លែងដែលពួកគេទៅ។ ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម យើងមិនគួរមានអប្បបរមាទេ ព្រោះយើងនឹងបាត់បង់ឧស្សាហកម្មសម្រាប់នោះ។ MX3 ខ្ញុំគិតថាយើងនៅតែមិនទាន់យល់ច្បាស់នៅឡើយ។ ឥឡូវនេះ ការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាតដែលបានណែនាំនៅក្នុង MX3 មិនរាប់បញ្ចូលទាំងឧស្សាហកម្មទេ។ ប្រហែលជាវាគួរតែ។ ខ្ញុំនិយាយថា ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែមានការសន្ទនាអំពីរឿងនោះ។ ប្រហែលជាវាគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ប៉ុន្តែតើអ្នកពិតជាចង់បានអគារឧស្សាហកម្មស្រាលមួយជាន់នៅទីនោះមែនទេ? ប្រសិនបើអ្នកមានអគារឧស្សាហកម្មដែលមានទំហំតូចជាង ហើយខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងគិតអំពីវត្ថុប្រភេទ R&D។ ដូច្នេះហើយ ប្រហែលជាសម្រាប់ផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម យើងមិនគួរមានចំនួនរឿងអប្បបរមាទេ។ លុះត្រាតែយើងបាននិយាយមួយ ដូចជានៅក្នុងអ្នកត្រូវតែមានអគារមួយ ដូចជាវាមិនអាចបើកបាន
[Innes]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាច លោកជំទាវប្រធាន រឿងមួយទៀតដែលត្រូវពិចារណាគឺថា អគារឧស្សាហកម្មមួយចំនួនអាចជាជាន់តែមួយ ប៉ុន្តែវាអាចមានកម្ពស់ទ្វេដងមែនទេ? ជាឧទាហរណ៍ ហើយនេះទៀតសោតអាស្រ័យលើការប្រើប្រាស់ដែលអ្នកចង់បាន ដែលអគារមន្ទីរពិសោធន៍អាចមានពីជាន់ទៅជាន់ខ្ពស់ជាង ការចែកចាយឃ្លាំងនៅជាប់ផ្លូវហាយវេ។ អូ អ្នកដឹងទេ អគារ Amazon មានកម្ពស់យ៉ាងហោចណាស់ 30 ហ្វីត ប៉ុន្តែវាជារឿងតែមួយ។ ដូច្នេះ នោះអាចជារឿងផ្សេងទៀត អ៊ំ ប៉ាអូឡា និងខ្ញុំ និងអ្នកផ្សេងទៀតពិភាក្សាផ្ទៃក្នុងអំពីអប្បរមាទាំងនេះ ដែលយើងក៏ប្រហែលជាចង់យកមកពិចារណាសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម ឧស្សាហកម្ម ប្រហែលជាមានអប្បបរមា មានការពិភាក្សា។ កម្ពស់ធៀបនឹងរឿងនៅក្នុងនោះ។ ដូច្នេះមានអ្វីផ្សេងទៀតដែលយើងអាចធ្វើបាន យើងអាចដកថយពីការសន្ទនានេះ។
[Collins]: អរគុណ អេមីលី។ ប្រធានាធិបតី Burris ។
[Bears]: សូមអរគុណ។ ហើយបាទ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាផ្នែកមួយនៃការនេះត្រលប់ទៅនិយមន័យនៃឧស្សាហកម្មវិញមែនទេ? ប្រសិនបើយើងនិយាយដូចជា fab space និង MX3 នោះវាសមហេតុផលសម្រាប់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាមិនគួរជារឿងមួយ ឬសូម្បីតែកម្ពស់ពីរដង រចនាសម្ព័ន្ធរឿងតែមួយ។ ដូច្នេះ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ទំនោររបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវនិយាយអំពីឧស្សាហកម្ម។ ឆ្លងកាត់បញ្ជីឧស្សាហកម្មនោះបន្តិចហើយសម្រេចចិត្តថាអ្វីដែលយើងគិតថាសមហេតុសមផលនៅក្នុង MX3 ដែលកម្ពស់អប្បបរមាគឺបួនជាន់ ហើយអ្វីដែលអាចយល់បាននៅក្នុងពាណិជ្ជកម្មដែលកម្ពស់អប្បបរមា ហើយប្រហែលជាកម្ពស់អប្បបរមានៅក្នុងពាណិជ្ជកម្មគឺជារឿងមួយ។ ប៉ុន្តែយើងអាចនិយាយបានថា វាអាចមានកម្ពស់ទ្វេរដង ឬប្រហែលជាយើងអាចនិយាយបានថា ជាន់ផ្ទាល់ដីអាចមានកម្ពស់ខ្ពស់ជាងសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម។ ខ្ញុំមិនចូលចិត្តគំនិតនៃការមានមជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយនៅលើ Mystic Ave. ខ្ញុំទទួលបានមូលហេតុដែលវាត្រូវបានលើកឡើងជាឧទាហរណ៍ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាវាជាការប្រើប្រាស់ខ្ពស់បំផុត និងល្អបំផុត និងកន្លែងដែលយើងកំពុងព្យាយាមទៅជាមួយនេះ។ ដូច្នេះវាគ្រាន់តែពីរសេនរបស់ខ្ញុំ។
[Cohn]: បាទ ខ្ញុំដឹង។ មួយនឹងធ្វើលិខិតអនុញ្ញាតពិសេសសម្រាប់ជាក់លាក់។ ចូលចិត្ត តើអ្នកអាចធ្វើកម្ពស់អប្បបរមាដោយការអនុញ្ញាតពិសេសបានទេ? ជាឧទាហរណ៍ ដោយសារខ្ញុំកត់សម្គាល់ ក្បាលដីមួយក្នុងចំណោមក្បាលដីដែលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុង MX3 គឺពិតជា DPW របស់យើង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានន័យថា វាជាការលើកលែងព្រោះវាជា DPW របស់យើង។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យមានកម្ពស់ទាបជាងដោយការអនុញ្ញាតពិសេស។ ហើយខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតដែលវាជាជើងជាជាងរឿងព្រោះចេតនា ខ្ញុំគិតថាមានចេតនាពីរកម្រិត។ តើអគារនេះមានតម្លៃប៉ុន្មាន ហើយចំណូលពន្ធដែលបានមកពីអគារនោះមានតម្លៃប៉ុន្មាន? ហើយពីរជាន់គឺចំណូលពន្ធច្រើនជាងជាន់កម្ពស់ពីរ? តាមទ្រឹស្តី អាស្រ័យលើតម្លៃនៃការប្រើប្រាស់នោះ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកគិតវាពីវិធីសាភ័ណភ្ព តាមពិតទៅមើលទៅដូចម្តេចដែរ? ហើយគេអាចនិយាយដូចជានៅទីនោះឥឡូវនេះ យើងមាន Theory Wellness with the Arts Center នោះគឺជារឿងពីរ ប៉ុន្តែមានតែរឿងតូចមួយប៉ុណ្ណោះ។ ភាគច្រើនជារឿងតែមួយ ប៉ុន្តែមើលទៅពីររឿង។ មាន Beer Hall នោះជារឿងទីពីរបន្តិច ប៉ុន្តែវាធំណាស់។
[Bears]: ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាផ្លូវជុំវិញវាគ្រាន់តែចង់និយាយថា នៅក្នុងពាណិជ្ជកម្ម កម្ពស់ជាន់ផ្ទាល់ដីអតិបរមាអាចមាន 30 ហ្វីត។ ហើយប្រសិនបើយើងចង់ទម្លាក់វាចុះទៅមួយជាន់នោះ អ្នកអាចមានកម្ពស់ទ្វេដងប្រសិនបើអ្នកចង់បាន។ ទម្លាក់អប្បបរមាទៅមួយ។
[Collins]: ដូច្នេះការផ្ដល់យោបល់នឹងជាជាងការបង្កើតក ជាជាងបង្កើតគ្មានអប្បបរមាសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីបញ្ជាក់ពីកម្ពស់ជាន់ផ្ទាល់ដីអតិបរមាក្នុងពាណិជ្ជកម្ម?
[Bears]: អូ យើងអាចចុះទៅវាបាន។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ប្រសិនបើនោះជាអ្វីដែលមនុស្សគិត ប្រសិនបើនោះជាវិធីតែមួយគត់ដែលយើងនឹងរក្សាការប្រើប្រាស់ឧស្សាហកម្មដែលមានសក្តានុពលគឺត្រូវមានកម្ពស់អប្បបរមានៅក្នុងសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មនៃរឿងមួយ ខ្ញុំគិតថាមិនអីទេ។ ហើយថាប្រសិនបើយើងត្រូវការអគារទាំងនោះឱ្យខ្ពស់នោះ ខ្ញុំគ្រាន់តែផ្លាស់ប្តូរជាន់ផ្ទាល់ដីឱ្យជាកម្ពស់ដែលត្រូវការ។
[Collins]: ខ្ញុំសមនឹងរឿងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំក៏យល់ពីតម្រូវការក្នុងការរក្សាឧស្សាហកម្មមួយចំនួន លទ្ធភាពនៃការបើកចំហឧស្សាហកម្មយ៉ាងពិតប្រាកដ។ ខ្ញុំក៏ដឹងដែរថា ក្នុងបរិបទនៃការព្យាយាមបង្កើតតំបន់ថ្មីដែលនឹងទាក់ទាញ អ្នកដឹងទេ ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់អតិបរមានៃច្រករបៀងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំក៏អាចសម្រួលបានចំពោះការផ្ដល់យោបល់រឿងមួយដោយការអនុញ្ញាតពិសេស។ ប៉ុន្តែវាស្តាប់ទៅដូចជា ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថាខ្ញុំកំពុងស្តាប់ការលួងលោមជាមួយនឹងគំនិតនៃកម្ពស់អប្បបរមានៃរឿងមួយនៅក្នុងពាណិជ្ជកម្មជាមួយនឹងកម្ពស់ជាន់ផ្ទាល់ដីអតិបរមាដែលបានកំណត់នៅ 30 ហ្វីត។
[Bears]: ហើយប្រសិនបើវាត្រូវការ 35 ហ្វីតឬ 28 ហ្វីតឬអ្វីដែលអ្នកគិត។ អ្វីមួយនៅជុំវិញនោះ។
[Cohn]: ត្រូវហើយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងខកខានវា។ ពួកគេកំពុងស្វែងរកកម្ពស់អតិបរមានៃជាន់ទីមួយ។ ដូចជាខ្ញុំ ខ្ញុំឆ្ងល់ដែរ ខ្ញុំអាចមើលឃើញនៅក្នុងសង្កាត់មួយចំនួនថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកប្រហែលជាចង់មាននៅក្នុងទីក្រុងធំមួយ ដូចជាកម្ពស់អតិបរមា និងអប្បបរមាសម្រាប់ជាន់ទីមួយរបស់អ្នកសម្រាប់ហេតុផលសោភ័ណភាព។ ប៉ុន្តែពេលអ្នកនិយាយអំពីអគារឧស្សាហកម្ម ខ្ញុំគិតថាវាខុសប្លែកពីគេ។ ត្រូវហើយ។ ហើយតាមពិតខ្ញុំមិនដឹងទេ។ នៅទីក្រុងបូស្តុន ខ្ញុំជឿថា យ៉ាងហោចណាស់នៅក្នុងតំបន់ខ្លះ ពួកគេចាប់ផ្តើមត្រូវការជាន់ទីមួយខ្ពស់ជាងមុនច្រើន ដោយសារហេតុផលបម្រែបម្រួលអាកាសធាតុ។ ព្រោះប្រសិនបើពួកគេទៅដល់ចំណុចដែលពួកគេត្រូវការលើកកំពស់ផ្លូវ ដោយសារកម្ពស់ទឹកសមុទ្រ ប្រសិនបើជាន់ទីមួយមានកម្ពស់ពីរជាន់ អ្នកអាចគ្រាន់តែលើកជាន់ទីមួយរបស់អ្នក ហើយឥឡូវនេះមានកម្ពស់តែមួយជាន់នៅរបស់អ្នក។ កម្រិតផ្លូវថ្មី។ ដូចជា ខ្ញុំមិនដឹងថាយើងនឹងទៅទីនោះជាមួយរឿងនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវបានគេអញ្ជើញឱ្យចូលរួមកិច្ចប្រជុំនៅថ្ងៃសុក្របន្ទាប់ដើម្បីនិយាយអំពី 2070 និងការកើនឡើងកម្រិតទឹកសមុទ្រ ហើយក្លាយជាទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ។
[Bears]: ដូច្នេះ សូមអភ័យទោស។ យើងត្រូវការទំនប់ខ្ពស់ នោះជាអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយ។
[Cohn]: យើងមានព្យុះសង្ឃរានៅក្នុងចិត្តនៅពេលនេះ។ បាទ។
[Bears]: វាជាពិភពដ៏អាក្រក់មួយ។
[Collins]: ខ្ញុំឃើញដៃមួយនៅលើ Zoom ។ យើងនឹងចូលរួមជាសាធារណៈក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ នៅពេលដែលយើងបញ្ចប់ជាមួយនឹងធាតុនេះ។ អរគុណច្រើន
[Bears]: មែនហើយ ខ្ញុំចង់មានន័យថា អ្វីក៏ដោយដែលអ្នក... ខ្ញុំបើកចំហចំពោះអ្វីដែលអ្នកគិតថាត្រូវតែជាកម្ពស់អប្បបរមា និងកម្ពស់ជាន់ផ្ទាល់ដី ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងឧស្សាហកម្ម។ ខ្ញុំគិតថា សាល បើអ្នកមិនប្រកាន់ខ្ញុំសួរពីទស្សនៈអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច តើការគិតដូចជាយើងចង់មានជម្រើសមួយចំនួនដែលនៅសេសសល់សម្រាប់ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ទាំងនេះ ឬអ្នកដឹងថាហេតុអ្វីបានជាវាមានអារម្មណ៍ចំពោះខ្ញុំ ខ្ញុំមានន័យថានេះដូចជារឿងមួយចំនួនដែលខ្ញុំទទួលបានដូចជាកន្លែងវិស្សមកាលដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួនដែលនៅជិតប៉មវិទ្យាសាស្ត្រជីវិត។ វាសមហេតុផលសម្រាប់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែ ដូចជាគេហទំព័រចែកចាយរថយន្ត Amazon បែបនេះមិនសមហេតុផលសម្រាប់ខ្ញុំ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់ថាតើគំនិតនេះជាអ្វី។
[Hunt]: ទេ នោះជាសំណួរដ៏ល្អមួយ ទីប្រឹក្សា តាមរយៈប្រធាន ប្រសិនបើខ្ញុំអាចដោះស្រាយបាននោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ កង្វល់មួយដែលយើងមានគឺថា អ្នកដឹងទេថា ជាមួយនឹងបច្ចេកវិទ្យា និងភាពជឿនលឿននៃបច្ចេកវិទ្យា និងអ្វីៗដូចជា AI និងជាកន្លែងដែលយើងកំពុងឆ្ពោះទៅរករឿងដូចជាបច្ចេកវិទ្យាស្អាត។ និងឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀតដែលអ្នកដឹងហើយថាពិតជាមិនទាន់ត្រូវបានគេធ្វើពាណិជ្ជកម្មនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែកំពុងត្រូវបានដំណើរការនៅក្នុងសាកលវិទ្យាល័យដូចជា Tufts ដែលអ្នកស្អប់ក្នុងការដកចេញ។ ហើយអាចជាអ្វីមួយដែលចាប់ផ្តើមនៅ Medford ។ វាប្រហែលជាចប់ហើយ អ្នកដឹងទេថាជារឿងធំបន្ទាប់ទៀត។ ដូច្នេះ យើងមិនចង់ចាំបាច់ទេ អ្នកដឹងហើយ លុបវាចេញពីតុ។ យើងចង់រក្សាភាពបត់បែនខ្លះនោះ អ្នកដឹងទេ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានោះជាការគិតខ្លះដែលអ្នកដឹង ទុកជម្រើសមួយចំនួននៅលើតុសម្រាប់រឿងដែលមិនទាន់បានពិភាក្សា។ ខ្ញុំបានជួបជាមួយ, ថ្មីៗនេះមាននរណាម្នាក់បាននិយាយថា ខ្ញុំមិនដឹងទេ ក្រុមហ៊ុនថ្មីជាង 20 ត្រូវបានបង្កើតឡើងចេញពី Tufts ដែលជាការបង្កើនថាមពលថ្មីនៅក្នុងចន្លោះបច្ចេកវិទ្យា។ ហើយខ្ញុំចង់និយាយអំពីរបៀបដែលយើងអាចចាប់យកក្រុមហ៊ុនទាំងនោះទុកនៅ Medford មុនពេលពួកគេទៅកន្លែងផ្សេង។ ហើយផ្នែកមួយនៃនោះគឺភាពមានលំហ។ ខ្ញុំគិតថាការមានភាពបត់បែនខ្លះដែលវាសមហេតុផលគឺល្អ។ ហើយចំណុចរបស់អ្នកអំពីមជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយ Amazon គឺល្អមួយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ ពួកគេជាធម្មតា ពួកគេកំពុងស្វែងរកដីធំៗ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ នោះប្រហែលជាមិនមែនជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់ពួកគេ ឬប្រភេទអាជីវកម្មស្រដៀងគ្នានោះទេ ព្រោះវាមិនអាចសម្រេចបាននូវទំហំសេដ្ឋកិច្ច។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ ការប្រើប្រាស់មួយចំនួនផ្សេងទៀត ដូចជាការផ្ទុកដោយខ្លួនឯង ឬការជួសជុលរថយន្ត ឬរបស់ដែលយើងមាន អ្នកដឹងទេ អ្វីដែលយើងនិយាយគឺយើងមិនចង់ទទួលបានកំទេចកំទីពីសហគមន៍ផ្សេងទៀតទេ។ សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលមិនចង់បានដែលត្រូវបានរុញចេញ។ ដូច្នេះ នោះហើយជាទង្វើតុល្យភាពនៅទីនេះកំពុងដាក់កម្រិតមួយចំនួន ខណៈពេលដែលការបន្សល់ទុកនូវភាពបត់បែនបន្តិចបន្តួចសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនថ្មីក្នុងការរីកលូតលាស់ និងកំណត់ទីតាំងនៅទីនេះ។
[Bears]: យល់ហើយ។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាចលនារបស់ខ្ញុំនឹងមានចំពោះបញ្ហានេះ ដែលគណៈកម្មាធិការដឹកនាំពិភាក្សាអំពីការប្រើប្រាស់ក្នុងឧស្សាហកម្ម និងអ្វីក៏ដោយដែលតម្រូវការកម្ពស់ និងកម្ពស់រឿងចាំបាច់ដើម្បីរក្សាវា។ ហើយយើងត្រលប់មកវិញជាមួយនឹងតារាងដែលរួមបញ្ចូលទាំងធាតុទាំងនោះ។ ព្រោះខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវត្រលប់ទៅមើលការប្រើប្រាស់វិញ រវាង MX បី និងពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះ ហើយខ្ញុំគិតថាចំពោះខ្ញុំ នោះគឺជាសំណួរដ៏អស្ចារ្យចុងក្រោយបង្អស់នៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ នោះគ្រាន់តែជាគំនិតរបស់ខ្ញុំ។
[Collins]: សូមអរគុណ។ ប្រសិនបើខ្ញុំ។ មួយវិនាទី Paola ។
[Ramos-Martinez]: បាទ។ ទៅមុខ។
[Collins]: សូមអរគុណ។
[Hurtubise]: ប្រធាន បៃដ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់អានចលនារបស់អ្នកត្រឡប់មកវិញ ដើម្បីប្រាកដថាខ្ញុំមានវា។ ប្រធាន Baird បានផ្លាស់ប្តូរថា គណៈកម្មាធិការដឹកនាំពិភាក្សាអំពីការប្រើប្រាស់ឧស្សាហកម្ម និងតម្រូវការកម្ពស់ និងកម្ពស់អ្វីក៏ដោយ ដែលចាំបាច់ដើម្បីរក្សាវា។
[Bears]: បាទ។ មិនអីទេ។ បាទ។
[Collins]: តើមានលើកទីពីរទេ? តើមានចលនាទីពីរទេ? ហើយវាទើបតែត្រូវបានសម្រេចចិត្តបញ្ចប់វា។ ត្រជាក់។ បាទ យើងគ្រាន់តែបន្ថែមវាទៅក្នុងបញ្ជីប៉ុណ្ណោះ។ ទៅមុខ។ ខ្ញុំនឹងស្គាល់អ្នក Paola ។
[Ramos-Martinez]: បាទ/ចាស ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំគិតថាសំណួរនោះពីប្រធាន Burris គឺសំខាន់ណាស់។ យើងត្រូវយល់ថា តើយើងមើលឃើញសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មនោះដោយរបៀបណា និងលក្ខណៈបែបណាខ្លះ។ ដូច្នេះអ្វីដែលប្រើប្រាស់ និងអ្វីដែលជាឧស្សាហកម្ម ឬពាណិជ្ជកម្មជាក់លាក់ដែលយើងចង់បាននៅទីនោះ។ ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើវាដូចជាតំបន់ច្នៃប្រឌិត ឬប្រភេទអគារចាប់ផ្តើម ប្រហែលជាយើងមិនត្រូវការកម្ពស់ដល់ទៅប្រាំបីជាន់ទេ ហើយវាអាចកាត់បន្ថយបាន។ ដូច្នេះហើយ យើងអាចសិក្សាកម្ពស់រវាងជាន់បានកាន់តែល្អ ដើម្បីក្លាយជាប្រភេទដែលសមស្របជាងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទាំងនោះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាជាការយល់ដឹងច្រើនអំពីអ្វីដែលជាលក្ខណៈ។ ព្រោះបើយើងទុកវាឱ្យបត់បែនពេក ហើយយើងមានបន្ទប់ពិសោធន៍... ដូច្នេះអ្វីដែលខ្ញុំមិននឹកស្មានថាអ្នកចង់ឃើញគឺមានអគារមន្ទីរពិសោធន៍ ហើយនៅជាប់ហាងជួសជុលរថយន្ត ហើយបន្ទាប់មកទៀតប៉មមួយទៀត។ ដូច្នេះអ្នកមានការលាយឡំគ្នាយ៉ាងខ្លាំង ហើយមិនមែនជា... ស្រុកដែលជាប់គ្នានោះមែន។
[Collins]: សូមអរគុណ Paola ។ បាទ ខ្ញុំគិតថាមានសំណួរណែនាំល្អៗជាច្រើនដែលបណ្តែតដោយក្រុមប្រឹក្សា និងបុគ្គលិកក្រុងក្នុងការពិភាក្សានេះ ដែលគួរតែណែនាំពួកយើងជាបុគ្គលិកក្រុង និងជាទីប្រឹក្សាតំបន់ដែលត្រូវពិចារណាឱ្យបានស៊ីជម្រៅ។ តារាងនៃការប្រើប្រាស់សម្រាប់ MX3 និងពាណិជ្ជកម្ម ដូច្នេះយើង អ្នកដឹងហើយថា ប្រភេទនៃសំណួរដូចគ្នាដែលយើងកំពុងនិយាយអំពី ប៉ុន្តែគ្រាន់តែទៅដល់កន្លែងលម្អិតបន្ថែមទៀត នៅពេលយើងបញ្ចប់វា ពោលគឺអ្នកដឹងទេ តើយើងធ្វើដូចម្តេច។ ប្រាកដថាការកំណត់តំបន់របស់យើងធ្វើឱ្យមនុស្សពិបាកធ្វើអ្វីៗនៅទីនេះ ដែលយើងពិតជាមិនចង់ឱ្យពួកគេធ្វើ ដែលយើងមិនចង់ឱ្យកម្មវិធី Mystic ត្រូវបានប្រើប្រាស់ទៀតទេ ខណៈពេលដែលធ្វើឱ្យវាអាចចូលប្រើបានសម្រាប់ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលយើងពិតជាធ្វើ។ ចង់ក្លាយជា ដាំដុះនិងទាក់ទាញខណៈពេលដែល មានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាគ្រប់គ្រាន់ មានផាសុកភាព បទពិសោធន៍គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្នកដែលធ្វើអាជីវកម្មនៅតាមដងឈើចេញ និងអ្នករស់នៅក្បែរនោះ។
[Callahan]: ទីប្រឹក្សា Callahan ។ លឿនមែនទែន។ យើងនៅតែមានបំណងបន្ថែមនិយមន័យការងាររួមគ្នា។ ដោយសារវាត្រូវបានគេលើកឡើងថា ដូចជាកន្លែងធ្វើការរួមគ្នា ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ពិនិត្យមើលពីរដងប៉ុណ្ណោះ។
[Collins]: Paola ឬ Emily តើមាននិយមន័យសហការងារដែលបានបន្ថែមទៅក្នុងតារាងនៃការប្រើប្រាស់ ឬតើយើងអាចធ្វើវាសម្រាប់?
[Ramos-Martinez]: យើងមិនទាន់បានធ្វើវានៅឡើយទេ។ ការងាររួមគ្នា បាទ យើងកំពុងគិតអំពីការសហការគ្នា ហើយយើងបាននិយាយអំពីវាពីមុនមក។ ហើយវាមានភាពជាក់លាក់ជាងនេះទៅទៀតសម្រាប់ប្រភេទក្រដាសចំណាំពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ជិតខាង។ ប៉ុន្តែ ប្រសិនបើវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ យើងអាចពិនិត្យមើលទាំងស្រុងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រភេទឧស្សាហកម្ម ឬការស្រាវជ្រាវបន្ថែមទៀត។ បាទ យើងអាចធ្វើវាបាន។
[Cohn]: តើខ្ញុំអាចសួរបានទេ ដូច្នេះអំពីសហការងារ គឺជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំគ្រាន់តែពិចារណាថាជាកន្លែងការិយាល័យ ប៉ុន្តែហេតុផលសម្រាប់និយមន័យសហការងារ ហើយដាក់វានៅក្នុងនោះ គឺជាសញ្ញាដល់ឧស្សាហកម្មថាយើងនឹង ខ្ញុំចង់ឃើញវានៅទីនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើពួកគេមករកយើងជាមួយនឹងសំណើសហការគ្នា យើងនឹងពិចារណាវាជាកន្លែងការិយាល័យ ហើយនៅគ្រប់ទីកន្លែងដែលអនុញ្ញាត។ មានអ្វីមួយ បាទ ខ្ញុំនឹងនិយាយថា តើមានអ្វីប្លែកជាងនោះទេ?
[Collins]: ទៅមុខ ក្រុមប្រឹក្សា Calderon ។
[Callahan]: អ្វីដែលខ្ញុំដឹងនោះគឺថា នៅពេលដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើការស្រាវជ្រាវលើវា វាហាក់បីដូចជាកន្លែងធ្វើការរួមគ្នាមានការពិបាកក្នុងការស្វែងរកកន្លែងសមរម្យមួយនៅក្នុងតំបន់ក្នុងទីក្រុងភាគច្រើន ហើយខ្ញុំមិនចាំច្បាស់ពីមូលហេតុនោះទេ។ ខ្ញុំកំពុងរកមើលថាតើខ្ញុំអាចរកឃើញមូលហេតុឬអត់។ ខ្ញុំប្រហែលជាអាចរកវាឃើញក្នុងរយៈពេលប្រហែលមួយនាទី។
[Cohn]: ដោយសារតែខ្ញុំគិតថាយើងគិតថាវាជារបស់ដែលសមរម្យដូចជាការលក់រាយ ដូចជាខ្ញុំកំពុងថតរូបដោយស្មោះត្រង់ ទីក្រុងឪពុកម្តាយខ្ញុំ និងកន្លែងលក់រាយមួយជាន់ទីមួយនៅក្នុងទីប្រជុំជន។ ប្រសិនបើអ្នកដើរដោយមើលឱ្យជិត អ្នកនឹងដឹងថាវាជាសហសេវិកតិចតួច។ វាជាកន្លែងធ្វើការជាមួយមនុស្ស និងកាហ្វេតិចតួច និងរបស់របរបែបនោះ។ ហើយវាមានអារម្មណ៍ថាសកម្មដោយសារវាជាមនុស្សផ្សេងគ្នានៅទីនោះគ្រប់ពេលវេលាមកនិងទៅ។ ហើយអ្នកអាចទៅជួលកន្លែងនេះរយៈពេលមួយម៉ោង ឬមួយសប្តាហ៍ ប៉ុន្តែវាអាចដូចជាពួកគេចូលទៅក្នុងកន្លែងលក់រាយ។ ហើយខ្ញុំគិតថាវាអាចជាផ្នែកមួយនៃវា។
[Innes]: ខ្ញុំនឹងយល់ស្របជាមួយវា។ ប្រសិនបើអ្នកមានការប្រើប្រាស់ជាន់ផ្ទាល់ដីសកម្ម ហើយកន្លែងធ្វើការរួមគ្នាមិនត្រូវបានកំណត់ថាជាការប្រើប្រាស់ជាន់ផ្ទាល់ដីសកម្មនោះទេ ប្រសិនបើវាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការិយាល័យ និងការិយាល័យដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតជាជាន់ផ្ទាល់ដីសកម្ម នោះអាចជាការលំបាកក្នុងការធ្វើ។ មន្ត្រីអនុវត្តតំបន់មួយចំនួនក៏នឹងមាននិយមន័យតឹងរ៉ឹងផងដែរពេលខ្លះ។ ដូច្នេះ គេអាចនិយាយថា មើលទៅ វាមិនមែនជាការិយាល័យទេ។ ដូច្នេះយើងមិនអាចមានវានៅទីនេះទេ ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតមានឆន្ទៈក្នុងការបញ្ចូលវាទៅក្នុងកម្រិតខ្ពស់នៃនិយមន័យ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេថា នោះជាហេតុផលទីពីរដែលការសហការគ្នាមិនតែងតែអាចសមនៅក្នុងសហគមន៍។ ហើយចំពោះចំណុចរបស់នាយក Hunt គំនិតដែលអ្នកកំពុងផ្តល់សញ្ញាជាមួយនឹងនិយមន័យរបស់អ្នកនៅក្នុងតារាងនៃការប្រើប្រាស់របស់អ្នកដែលអ្នកបើកចំហចំពោះការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់ អ្នកកំពុងស្វាគមន៍ការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់។ វាស្ទើរតែជាឯកសារទីផ្សារនៅចំណុចនោះសម្រាប់អ្វីដែលទីក្រុងចង់ឃើញជាការពិចារណាដ៏សំខាន់នៅពេលដែលយើងបង្កើតតារាងនៃការប្រើប្រាស់នេះ។
[Callahan]: អរគុណ អេមីលី។ ទីប្រឹក្សា Callahan, ទៅមុខ។ សូមអរគុណ។ ហើយគ្រាន់តែដើម្បីបិទគំនិតនោះ ខ្ញុំបានរកឃើញខ្សែស្រឡាយទាំងមូលដែលខ្ញុំបានដំណើរការពីមុន ហើយពួកគេកំពុងនិយាយអំពីការពិតដែលថា កន្លែងធ្វើការរួមគ្នាជាច្រើនចង់ឱ្យមានការលក់រាយ ដែលជាកន្លែងមានតំបន់សម្រាប់លក់រាយ។ ហើយគេមិនចង់ឱ្យគេបិទទៅក្នុងដូចជាតំបន់ការិយាល័យពាណិជ្ជកម្មទេ ព្រោះវាមិនដំណើរការសម្រាប់សហការងារ គ្មានអ្នកណាចង់ជួលនៅទីនោះទេប្រសិនបើវាស្ថិតនៅក្នុងកន្លែងនោះដូច្នេះ។ ដរាបណាយើងមានបំណងឆ្ពោះទៅរក ដូចជាគំនិតទាំងមូលនៃការប្រើប្រាស់ចម្រុះនេះ ប្រហែលជាអ្នកដឹងទេ វានឹងសមឥតខ្ចោះនៅទីនោះ ប៉ុន្តែដរាបណាវាស្ថិតនៅក្នុងគំនិតរបស់យើង ហើយខ្ញុំគិតថា បាទ យើងនឹងចង់បានសហ -ធ្វើការកំណត់និយមន័យ ទាំងផ្សព្វផ្សាយវា ក៏ដូចជាបើកវាឱ្យតូច ដូចគ្នាទៅនឹងការលក់រាយនៅក្នុងកូដរបស់យើងដែរ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងកំពុងបន្តរឿងនេះទេ មាននិយមន័យផ្សេងគ្នាសម្រាប់ការចូលចិត្ត។ ហាងងាយស្រួល និងប្រភេទហាងផ្សេងទៀតដែលមានទំហំខុសៗគ្នា វាអាចមានប្រយោជន៍ក្នុងការមាននិយមន័យប្រភេទនោះសម្រាប់ការងាររួមគ្នា ដូច្នេះយើងអាចមានដូចជាកន្លែងធ្វើការរួមក្នុងតំបន់ដែលមានទំហំតូច អ្នកដឹងទេ ច្រើនទៀតនៅទូទាំងសង្កាត់លំនៅដ្ឋាន។ ព្រមទាំងអាចមានរបស់ច្រើនទៀតដូចនៅ Mystic Ave. សូមអរគុណ។
[Collins]: សូមអរគុណលោក Cullohan ទីប្រឹក្សា។ តើមានមតិយោបល់ ឬសំណួរបន្ថែមណាមួយដែលយើងចង់លើកឡើងសម្រាប់បុគ្គលិកទីក្រុង NS Associates នៅលើតារាងនៃការប្រើប្រាស់ និងនិយមន័យ មុនពេលយើងបញ្ចប់ការពិភាក្សាអំពីប្រធានបទនេះទេ? ឃើញអត់និយាយសង្ខេបខ្ញុំគិតថា បើខ្ញុំអាច?
[Callahan]: អូ ក្រុមប្រឹក្សា Calderon ទៅមុខ។ ខ្ញុំសុំទោស។ គ្រាន់តែដោយសារតែ លោក DiStefano អ្នកបានរៀបរាប់ពីគំនិតរបស់និស្សិតដ៏លំបាក និងចំនួនអាជីវកម្មដែលពួកគេបានចេញមក។ ហើយវាធ្វើឱ្យខ្ញុំគិតអំពីលំហ មិនត្រឹមតែកន្លែងធ្វើការរួមគ្នាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែឧទាហរណ៍ នៅ Kendall Square ពួកគេក៏មានកន្លែងដែលពួកគេមានកម្មវិធីបង្កើនល្បឿនផងដែរ។ ហើយខ្ញុំមិនដឹងថាតើវាជារឿងគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់យើងឬក៏វាជារឿងនោះទេ។ ប្រសិនបើមានភាពខុសប្លែកគ្នារវាងការងារនោះ និងការសហការគ្នា ប្រសិនបើមានហេតុផលណាមួយក្នុងការកំណត់វាខុសគ្នា ប៉ុន្តែគ្រាន់តែនៅក្នុងចិត្តរបស់យើងដើម្បីគិតអំពីរបៀបដែលយើងមានមជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកវិទ្យានៅទីនេះនៅក្នុង Medford ដែលមិនត្រឹមតែមកពី Tufts ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានផងដែរ ប្រហែលជាប្រភេទនៃមជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកវិទ្យាមួយចំនួន ដែលជាម៉ាស៊ីនបង្កើតការចាប់ផ្តើម ប្រសិនបើយើងអាចលើកទឹកចិត្តនោះ។
[Hunt]: ខ្ញុំគិតថាវាជាគំនិតដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំបានទៅកាត់ខ្សែបូកាលពីសប្តាហ៍មុនជាមួយអភិបាលក្រុងទៅក្រុមហ៊ុនដែលបង្កើតវាត្រូវបានគេហៅថា Unravel ហើយពួកគេកំពុងធ្វើការងារពិសេសជាមួយកុមារភាព ជំងឺដ៏កម្រ ដូចជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោម 100 នាក់នៅលើពិភពលោកមាន ហើយពួកគេកំពុងប្រើ លំដាប់ហ្សែន និងវត្ថុផ្សេងៗគ្នា។ ហើយខ្ញុំបាននិយាយទៅកាន់ CEO ហើយគាត់នៅក្នុងអគារមួយនៅ Boston Ave ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Tufts ។ ហើយគាត់បាននិយាយថាមូលហេតុចម្បងមួយដែលគាត់ជ្រើសរើសតំបន់នេះគឺថា Medford នៅតែនៅជិតបូស្តុនគ្រប់គ្រាន់ ដូច្នេះគាត់អាចជួបជាមួយក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ មានកន្លែងចតរថយន្ត ដែលពិតជាកម្រណាស់ ហើយអ្នកដឹងទេ កន្លែងដែលអាចបត់បែនបានខ្លះដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះ។ ហើយគាត់បាននិយាយថា អ្នកដឹងទេ ទោះបីជាបុគ្គលិករបស់គាត់ជាច្រើននៅដាច់ស្រយាលនៅពេលដែលពួកគេចូលមក គាត់ចង់បានគុណភាពជីវិតនោះ។ ហើយគាត់ដូចជាអ្នកដឹងទេ អ្វីក៏ដោយដែលខ្ញុំអាចធ្វើបានដើម្បីគាំទ្រកន្លែងទំនេរច្រើនបែបនេះ ឬប្រាប់រឿងរ៉ាវអំពីមូលហេតុដែលក្នុងនាមជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុនជីវបច្ចេកវិទ្យា ខ្ញុំបានផ្លាស់ចេញពីបូស្តុនទៅ Medford ។ គាត់ដូចជា ខ្ញុំសប្បាយចិត្តនឹងចែករំលែកវា។ និងការពិភាក្សាអំពី Tufts ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ការធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនមានភាពងាយស្រួលក្នុងការស្នាក់នៅទីនេះ គឺជាកត្តាសំខាន់ ពីព្រោះច្រើនដងថាហេតុអ្វីបានជាពួកគេជ្រើសរើសទៅទីតាំងជាក់លាក់មួយ គឺគ្រាន់តែជាកន្លែងទំនេរដែលពួកគេត្រូវការប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំពិតជាគាំទ្រគំនិតនោះ។
[Collins]: អរគុណណាស់លោក Sal. វាជាការប្រសើរណាស់ដែលអាចបញ្ចូលការសន្ទនាទាំងនេះអំពីភាពក្រអឺតក្រទម និងជាមួយនឹងការមើលឃើញដែលណែនាំពីអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើនៅទីនេះ។ អរគុណអ្នកទាំងពីរ។ ដើម្បីសង្ខេប ចេញពីការប្រជុំនេះ យើងកំពុងបញ្ចូលការអាប់ដេតមួយចំនួនចំពោះនិយមន័យលំនៅដ្ឋានជុំវិញការរស់នៅរួម លំនៅដ្ឋានរួម និងអន្តេវាសិកដ្ឋាន លើសំណើកំណត់តំបន់ Mystic Ave ដែលជិតរួចរាល់ហើយ។ អ៊ុំ យើងមានការកែសម្រួលបន្ថែមបន្តិចបន្តួចចំពោះផែនទីប្រើប្រាស់ដី ដូចដែលយើងបានពិភាក្សា។ អូ ចលនាជាក់លាក់មួយចំនួនត្រូវបានធ្វើឡើងដោយលម្អិតអំពីការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើសុំទាំងនោះ។ អ៊ុំ ហើយលើសពីនេះទៀត ខ្ញុំគិតថា យើងមានការណែនាំដល់បុគ្គលិកក្រុង និងអ្នកប្រឹក្សាតំបន់ ដើម្បីធ្វើការរួមគ្នា អ៊ុំ ពិចារណាលើកម្រិតលម្អិត។ តារាងនៃការប្រើប្រាស់ និងវិមាត្រជាពិសេសជុំវិញការប្រើប្រាស់បន្ទាប់ ពាណិជ្ជកម្មចំនួនបី និងរបៀបដែលពួកវានឹងប៉ះពាល់ដល់តួអក្សរទាំងមូល និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៃកម្មវិធី Mystic ។ លុះត្រាតែមានសំណួរ ឬចម្ងល់បន្ថែម ខ្ញុំនឹងផ្តល់សំណើរមួយ ដើម្បីដាក់រឿងនេះទៅមុខ ហើយរក្សាក្រដាសនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការ។
[Bears]: នៅលើរ៉ាដារបស់ខ្ញុំ។ រក្សាគណៈកម្មាធិការចងក្រងឯកសារ យោងមតិយោបល់។ អញ្ចឹងខ្ញុំគ្រាន់តែ បើអ្នកចង់បញ្ចេញមតិជាសាធារណៈ ព្រោះខ្ញុំនឹងផ្អាកសិន។
[Collins]: ខ្ញុំឃើញការលើកដៃនៅលើ Zoom ។ Gaston ខ្ញុំនឹងបើកសំឡេងអ្នក។ សូមទៅមុខ។ សូមបញ្ជាក់ឈ្មោះ និងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់កំណត់ត្រា។ អ្នកមានពេលបីនាទី។ អរគុណសម្រាប់ការរង់ចាំ។
[Fiore]: អរគុណច្រើន លោកជំទាវប្រធាន។ Gaston Fiore, 61 Stickney Road ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ប្រាប់ភ្លាមៗថា សម្រាប់តំបន់ឧស្សាហកម្មនៅក្នុងពាណិជ្ជកម្ម ខ្ញុំបានយល់ព្រមរក្សាវាឱ្យមានភាពបត់បែន។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែមានអប្បរមាមួយជាន់ ហើយបន្ទាប់មកដាក់កម្ពស់ដល់កម្រិត សូម្បីតែកម្ពស់អតិបរមាក៏ដោយ ជាអកុសល ក្រដាសទាំងនោះមិនបានចែករំលែករបៀបវារៈនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាចំនួនអតិបរមានៅតំបន់នោះមានកម្រិតណាទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានប្រាំបីជាន់។ ចម្លងនោះ មានន័យថា យើងនឹងមិនទទួលបានកន្លែងដាក់យន្តហោះនៅ Mystic Avenue ទេ ប៉ុន្តែគ្រឿងបរិក្ខារឧស្សាហកម្មត្រូវការភាពបត់បែន។ ហើយខ្ញុំដឹងថាអ្នករៀបចំផែនការបានរៀបរាប់ថា បាទ យើងមិនចង់បានរបស់បែបនេះទេ បើទោះបីជាវាមានមួយជាន់ក៏ដោយ ប៉ុន្តែខ្ពស់ស្អាតនៅជាប់ហាងដែលមានមួយជាន់ ហើយមិនខ្ពស់នោះទេ។ ប៉ុន្តែទន្ទឹមនឹងនេះ នោះជាចំណុចនៃតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ អ្នកដឹងទេថា មានឧស្សាហកម្មផ្សេងៗគ្នា ដែលធ្វើរឿងផ្សេងៗគ្នា។ អ្នកខ្លះអាចផលិតរបស់ដែលត្រូវការកម្ពស់ច្រើន។ ហើយខ្ញុំនឹងព្យាយាមរក្សាវាឱ្យមានភាពបត់បែនតាមដែលអាចធ្វើបាន។ មាននរណាម្នាក់បានលើកឡើងពីតុដែលនាយកប្រតិបត្តិនៃនោះ ក្រុមហ៊ុនពន្ធុវិទ្យាបាននិយាយថាគាត់បានមក Medford ដោយសារតែមានកន្លែងដែលអាចបត់បែនបាន ហើយខ្ញុំគិតថាយើងមិនចង់បានភាពបត់បែនច្រើននៅគ្រប់ទីកន្លែងនោះទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងនឹងមានតំបន់ឧស្សាហកម្ម ខ្ញុំនឹងរក្សាវាឱ្យមានភាពបត់បែនដូច អាច។ អរគុណច្រើន ខ្ញុំកោតសរសើរចំពោះឱកាសនិយាយ។
[Collins]: អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណច្រើន Gaston ។ បាទ ខ្ញុំគិតថាចំណុចនោះអំពីកន្លែងដែលយើងចង់បានភាពបត់បែនគឺពិតជាពាក់ព័ន្ធនៅទីនេះ ហើយត្រូវបានគេយកយ៉ាងល្អ។ ប្រធានខ្លាឃ្មុំ? សូមអរគុណ។
[Bears]: បាទ ខ្ញុំក៏យល់ព្រមដែរ។ ចលនាដើម្បីរាយការណ៍អំពីសំណួរ និងមតិយោបល់ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការដឹកនាំ រក្សាទុកក្រដាសនៅក្នុងគណៈកម្មាធិការ និងពន្យារពេល។
[Collins]: អស្ចារ្យណាស់ តាមចលនារបស់ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។ ហើយខ្ញុំយល់ថា នេះមិនមែនជាការប្រជុំកូនកាត់ទៀតទេ។ អ្នកទាំងអស់ដែលពេញចិត្ត? បាទ។ ប្រឆាំងទាំងអស់? ល្អណាស់ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ហើយក៏សូមអរគុណ បុគ្គលិកក្រុង និងសហការី ដែលបាននៅជាមួយយើង និងណែនាំពួកយើងដូចធម្មតា។ ការប្រជុំត្រូវបានពន្យារពេល។
[Bears]: បាទ យើងមានការគ្រប់គ្រង។
[Hurtubise]: នេះនឹងជាការកកស្ទះ។